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Approche en coût global
ISBN-13: 9783841787224 / Francuski / Miękka / 2018 / 284 str.
Le coAt global est un facteur important A prendre en considA(c)ration dans tout processus de prise de dA(c)cision. En ce qui concerne la gestion de patrimoine immobilier ce coAt reprA(c)sente un enjeu crucial du gestionnaire. Bien qu'un corpus de connaissances existe sur le coAt global dans l'industrie du bA timent, il y a peu de choses sur les incertitudes pendant la pA(c)riode d'exploitation. Sur la base de plusieurs A(c)tudes de cas, un processus de retour d'expA(c)rience sur les donnA(c)es historiques des bA timents A(c)tudiA(c)s a A(c)tA(c) effectuA(c). Les rA(c)sultats nous ont permis d'identifier quelques facteurs d'incertitude intervenant au cours de la pA(c)riode d'exploitation. Cela nous a conduit A proposer une nouvelle mA(c)thode pour l'A(c)valuation du coAt global qui intA]gre, sur une pA(c)riode de la vie de l'ouvrage, la valeur du bA timent A l'instant d'A(c)valuation, une estimation de sa valeur rA(c)siduelle A la fin de l'A(c)tude et, sur les coAts d'exploitation, les incertitudes liA(c)es aux imprA(c)vus. Les rA(c)sultats de cette recherche constituent un pas vers un niveau accru de fiabilitA(c) dans l'A(c)valuation du coAt global, particuliA]rement intA(c)ressant pour les personnes qui A(c)tudient ou s'occupent de la gestion de bA timents.
Le coût global est un facteur important à prendre en considération dans tout processus de prise de décision. En ce qui concerne la gestion de patrimoine immobilier ce coût représente un enjeu crucial du gestionnaire. Bien quun corpus de connaissances existe sur le coût global dans lindustrie du bâtiment, il y a peu de choses sur les incertitudes pendant la période dexploitation. Sur la base de plusieurs études de cas, un processus de retour dexpérience sur les données historiques des bâtiments étudiés a été effectué. Les résultats nous ont permis didentifier quelques facteurs dincertitude intervenant au cours de la période dexploitation. Cela nous a conduit à proposer une nouvelle méthode pour lévaluation du coût global qui intègre, sur une période de la vie de louvrage, la valeur du bâtiment à linstant dévaluation, une estimation de sa valeur résiduelle à la fin de létude et, sur les coûts dexploitation, les incertitudes liées aux imprévus. Les résultats de cette recherche constituent un pas vers un niveau accru de fiabilité dans lévaluation du coût global, particulièrement intéressant pour les personnes qui étudient ou soccupent de la gestion de bâtiments.
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