La Financiarisation de L Immobilier Et La Durabilité » książka
La Financiarisation de L Immobilier Et La Durabilité
ISBN-13: 9786131536878 / Francuski / Miękka / 2018 / 136 str.
Dans quelle mesure les caisses de pension suisses prennent-elles en compte les critA]res du dA(c)veloppement durable dans leurs pratiques? Pour rA(c)pondre A cette question, il est nA(c)cessaire de considA(c)rer le contexte de financiarisation de l'A(c)conomie. Deux circuits d'investissement immobilier sont A distinguer. Dans le premier circuit direct, les caisses agissent comme entrepreneurs et investisseurs, les investissements sont rA(c)gionaux et sont A(c)valuA(c)s selon des modalitA(c)s propres aux caisses. Dans ce contexte, la prise en compte de critA]res de durabilitA(c) relA]ve des instances dirigeantes de la caisse. Dans le deuxiA]me circuit financiarisA(c), les caisses se comportent uniquement comme des investisseurs. Par consA(c)quent, il s'ensuit une distance fonctionnelle et spatiale entre les caisses de pension et les objets et lieux d'investissement. Toutes les dA(c)cisions sur les aspects de durabilitA(c) sont laissA(c)es aux institutions financiA]res spA(c)cialisA(c)es. L'A(c)valuation des placements s'effectue en fonction des critA]res financiers de rendement, de risque et de liquiditA(c) et les rA(c)gions privilA(c)giA(c)es d'investissement sont les rA(c)gions urbaines importantes du pays.
Dans quelle mesure les caisses de pension suisses prennent-elles en compte les critères du développement durable dans leurs pratiques? Pour répondre à cette question, il est nécessaire de considérer le contexte de financiarisation de léconomie. Deux circuits dinvestissement immobilier sont à distinguer. Dans le premier circuit direct, les caisses agissent comme entrepreneurs et investisseurs, les investissements sont régionaux et sont évalués selon des modalités propres aux caisses. Dans ce contexte, la prise en compte de critères de durabilité relève des instances dirigeantes de la caisse. Dans le deuxième circuit financiarisé, les caisses se comportent uniquement comme des investisseurs. Par conséquent, il sensuit une distance fonctionnelle et spatiale entre les caisses de pension et les objets et lieux dinvestissement. Toutes les décisions sur les aspects de durabilité sont laissées aux institutions financières spécialisées. Lévaluation des placements seffectue en fonction des critères financiers de rendement, de risque et de liquidité et les régions privilégiées dinvestissement sont les régions urbaines importantes du pays.
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