Marktprognose im Doppel- und Reihenhausbau

ISBN-13: 9783838688275 / Niemiecki / Miękka / 2005 / 138 str.

Toralf Lindner

Opis

Inhaltsangabe: Einleitung: Die negativen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ubertragen sich seit Jahren auf die Wohnungsmarkte. Die Auswirkungen sind u.a. anhaltende Leerstande im Wohnungsbestand, Vermarktungsschwierigkeiten von Neubauprojekten und eine steigende Zahl von Zwangsversteigerungen. Die Voraussetzungen fur den Wohnungsmarkt, der von wachsenden Einkommen der Verbraucher und Anleger abhangig ist, sind denkbar schlecht. Als Reaktion darauf sank z.B. die Zahl der Wohnungsbaufertigstellungen mit 236.000 auf das niedrigste Niveau seit 1949. Die lange vorausgesagte konjunkturelle Erholung in Deutschland scheint sich jedoch langsam einzustellen. Dennoch lasst ein spurbarer Aufschwung, der zu einer nachhaltigen Verbesserung der Arbeitsmarktlage fuhrt, weiter auf sich warten. In jeder Krise liegen aber auch Chancen. Um in der Zukunft erfolgreich agieren zu konnen, ist es jedoch erforderlich neue Marktstrukturen und Herausforderungen rechtzeitig zu identifizieren. Wie sich diesbezugliche Entwicklungsmoglichkeiten und Perspektiven fur das Marktsegment der Doppel- und Reihenhauser darstellen konnen, will diese Arbeit untersuchen. Den aueren Anlass dazu gab der Forschungsauftrag der XY GmbH. Die Basis dieser Arbeit bildet hierzu die Identifikation relevanter Einflussfaktoren von Marktangebot und Marktnachfrage sowie die Beurteilung deren wahrscheinlicher Veranderungen bzw. Verlaufe. Darauf aufbauend erfolgt anschlieend die Bestimmung von Entwicklungsperspektiven ausgewahlter deutscher Ballungsgebiete, um gleichzeitig eine Orientierungshilfe zur Ausrichtung kunftiger Marktaktivitaten zu geben. Die im Rahmen dieser Arbeit untersuchten Indikatoren werden zum Groteil durch originare Prognosen abgedeckt. Diesen Prognosen liegen verschiedene wissenschaftliche Prognosemethoden zu Grunde, deren jeweilige detaillierte Darstellung in den jeweiligen Prognosedokumentationen zu finden ist. Der Bereich der demografischen Indikatoren wird uber die Untersuchungen des Bundesamt