Erbbaurecht in der Immobilienprojektentwicklung

ISBN-13: 9783638940054 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 88 str.

Thomas Lasch

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Recht, Note: 1,7, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences (Betriebswirtschaft), 8 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Diplomarbeit besitzt einen personlichen Beweggrund. Die Thematik entstand spontan in einem Gesprach mit Professor Klett, den ich in einer auerhalb des Studiums gelagerten Angelegenheit, bei der ich um Rat gefragt wurde, konsultierte. Durch Vererbung und Zukauf ergibt sich in Stuttgart-Bad Cannstatt eine Konstellation welche die Arrondierung verschiedener Grundstucke ermoglicht. Alle diese Grundstucke befinden sich in der Kernzone des groten Stadtteils von Stuttgart-Bad Cannstatt. Teilweise sind die Grundstucke bereits seit Generationen in Familienbesitz, bzw. in Firmeneigentum deren Eigentumer oder Gesellschafter jener Familie angehoren . Durch Veranderungen in der Eigentumerstruktur der jeweiligen Nachbargrundstucke, welche dem Grundbuch Bad Cannstatt zu entnehmen ist, wurde es nach langer Zeit moglich angrenzende Grundstucke zu erwerben. An diesem Punkt ergibt sich die Aufgabenstellung fur diese Diplomarbeit. Durch die Arrondierung erhalt dieses, dann zusammenhangende, Areal eine Qualitat hinsichtlich Groe, Lage, Gestalt- und Nutzbarkeit welche die bisherige weit ubertrifft und eine "groe Losung" in Form einer vollig neuartigen Konzeption und Realisierung ermoglichen wurde. Solch eine Losung ware allerdings aus verschiedenen Grunden von der oben beschriebenen Gemeinschaft nicht zu bewaltigen. Zu Finanzierung, Konzeption, Realisierung und Vermarktung eines solchen Projekts bedarf es professioneller Hilfe. Eine Verauerung des gesamten Areals oder auch Teilen davon ist fur keinen der Beteiligten eine Option. Im Meinungsaustausch und in Diskussionen fiel das Stichwort "Erbbaurecht" als eventuell probates Mittel, um diese Voraussetzungen und Interessen zu vereinen. Damit ergab sich ein unuberschaubares Feld mit vielen Fragen und Unklarheiten mit