Möglichkeiten und Grenzen der Einführung des German Real Estate Investment Trusts (G-REITs) in den deutschen Kapitalmarkt

ISBN-13: 9783836654180 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 248 str.

Lasse Treger

Opis

Diese Arbeit zeigt, dass der deutsche Kapitalanlagemarkt nicht optimal aufgestellt ist. Die Einfuhrung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in den deutschen Kapitalmarkt mittels der Umsetzung des REIT-Gesetzes fuhrt zu einer Attraktivitatssteigerung des Finanzstandortes Deutschland gegenuber anderen europaischen Standorten, wie z.B. London oder Paris. Hierbei erweist sich jedoch der Einfluss des Europarechts auf die Rahmenbedingungen als auerst schwierig. REITs stellen ebenso wie offene Immobilienfonds und Immobilien-Aktiengesellschaften eine indirekte Form der Immobilienanlage dar, jedoch fehlen sie bisher im deutschen Anlagespektrum. Die Wesensmerkmale sind zwar nahezu vergleichbar, dennoch zeichnet sich die neue Anlageform besonders durch ihre Steuerbefreiung auf der Gesellschaftsebene aus, welche mit einer Verpflichtung von hohen Ausschuttungsquoten verknupft ist. Durch die Einfuhrung des REIT-Status kann ein immenses Immobilienkapital, welches bisher in den Unternehmen gebunden war, gehoben und dem Kapitalmarkt zuganglich gemacht werden. Besonders in den USA hat sich die Anlageform REITs in den vergangenen funf Jahren zum Standard entwickelt. Auch in Deutschland kann der G-REIT aufgrund seiner sehr guten Diversifikationspotenziale zum Vermogensaufbau und speziell auch fur die Altersvorsorge genutzt werden.

O autorze

Lasse Treger, Jahrgang 1980, Bankkaufmann und Diplom-Wirtschaftsjurist (FH), Wirtschaftsrecht-Studium an der Fachhochschule Osnabrück. Derzeit tätig als Assistent der Geschäftsführung in der kunststoffverarbeitenden Industrie.