Leasing in Theorie Und Praxis: Leitfaden Für Anbieter Und Anwender

ISBN-13: 9783409244367 / Niemiecki / Miękka / 2002 / 259 str.

Jost Kratzer; Benno Kreuzmeier

Opis

Schwerpunkte des Buches sind zum einen die gesetzlichen und vertraglichen Aspekte des Leasing, zum anderen aber auch die wirtschaftlichen Aspekte wie die Effekte des Leasing, Kostenvergleiche und steuerliche Auswirkungen.

Spis treści

1. Einführung.- 1.1 Grundidee des Leasing.- 1.2 Leasinganbieter.- 1.2.1 Mobilien-Leasinganbieter.- 1.2.2 Immobilien-Leasinganbieter.- 1.2.3 Flugzeug- und Schiffs-Leasinganbieter.- 1.3 Vertriebswege.- 1.3.1 Direktleasing.- 1.3.2 Vertriebsleasing.- 1.3.3 Bankenleasing.- 1.4 Leasingnehmer.- 1.4.1 Konsumgüterleasing (Verbraucherleasing).- 1.4.2 Investitionsgüterleasing (Gewerbliches Leasing).- 1.5 Leasingobjekte.- 1.5.1 Leasingfähigkeit von Mobilien.- 1.5.2 Leasingfähigkeit von Immobilien.- 1.5.3 Abgrenzung zwischen Mobilien und Immobilien.- 2. Anbahnung, Abschluss und Abwicklung von Leasingverträgen.- 2.1 Entstehung eines Leasingvertrages.- 2.1.1 Investitionsentscheidung.- 2.1.2 Finanzierungsentscheidung.- 2.1.2.1 Leasingberatung.- 2.1.2.2 Antragsprüfung und Entscheidung.- 2.2 Abwicklung des Leasingvertrages.- 2.2.1 Kauf des Leasingobjektes.- 2.2.2 Überlassung des Leasingobjektes.- 2.3 Beendigung des Leasingvertrages.- 2.3.1 Ordentliche Vertragsbeendigung.- 2.3.2 Außerordentliche Vertragsbeendigung.- 2.3.3 Unterschiedliche Interessen von Leasinggeber und Leasingnehmer.- 3. Rechtliche Aspekte des Leasing.- 3.1 Rechtsquellen des Leasingvertrages.- 3.2 Leasing im Steuerrecht.- 3.2.1 Kriterien für die steuerrechtliche Zurechnung.- 3.2.2 Einteilung gebräuchlicher Vertragsarten.- 3.2.3 Zurechnungskriterien erlasskonformer Leasingverträge.- 3.2.3.1 Mobilien-Leasingerlasse (Vollamortisation und Teilamortisation).- 3.2.3.2 Immobilien-Leasingerlasse (Vollamortisation und Teilamortisation).- 3.2.4 Vertragsmodelle.- 3.2.4.1 Erlasskonforme Mobilien-Vertragsmodelle.- 3.2.4.2 Erlasskonforme Immobilien-Vertragsmodelle.- 3.2.4.3 Nicht erlasskonforme Leasingverträge.- 3.2.4.4 Sale-and-Lease-Back-Vertrag.- 3.3 Leasing im Zivilrecht.- 3.3.1 Typische Regelungen des Leasingvertrages.- 3.3.1.1 Gewährleistungsregelung bei Leasing verträgen vor dem 1.1.2002.- 3.3.1.2 Die gewährleistungsrechtliche Neuregelung des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes.- 3.3.1.3 Gewährleistungs- und Erfüllungsrechte bei Software.- 3.3.1.4 Gewährleistungs- und Erfüllungsrechte bei einem Sale-and-Lease-Back-Vertrag.- 3.3.2 Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.1 Bedeutung der Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.2 Eintritt der Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.3 Rechtsfolgen des Eintritts der Sachgefahr.- 3.3.2.4 Außerordentliche Kündigungsrechte.- 3.3.3 Verwertung des Leasingobjektes.- 3.4 Mietkaufvertrag.- 3.4.1 Rechtsnatur des Mietkaufvertrages.- 3.4.2 Gemeinsamkeiten mit dem Leasingvertrag.- 3.5 Leasing und Mietkauf im Verbraucherrecht.- 3.5.1 Leasing mit Verbrauchern.- 3.5.1.1 Anforderungen an den Verbraucher-Leasing vertrag.- 3.5.1.2 Widerrufsrecht.- 3.5.1.3 Kündigungserschwernis.- 3.5.2 Mietkauf im Verbraucherrecht.- 3.5.3 Fernabsatzverträge.- 3.6 Insolvenz bei Leasing und Mietkaufgeschäften.- 3.6.1 Insolvenzfolgen bei Mobilien-Leasingverträgen.- 3.6.2 Insolvenzfolgen bei Immobilien-Leasingverträgen.- 3.6.3 Insolvenzfolgen bei Mietkaufverträgen.- 4. Wirtschaftliche Aspekte des Leasing.- 4.1 Leasingeffekte.- 4.1.1 Liquiditätseffekt.- 4.1.2 Bilanzeffekt.- 4.1.2.1 Steuer- und handelsrechtliche Zuordnung des Leasingobjektes.- 4.1.2.2 Auswirkungen der Bilanzneutralität beim Leasingnehmer.- 4.1.3 Steuerliche Effekte.- 4.1.3.1 Abzugsfähigkeit der Leasingzahlungen bei Mobilien-Leasingverträgen.- 4.1.3.2 Abzugsfähigkeit der Leasingzahlungen bei Immobilien-Leasingverträgen.- 4.1.3.3 Gewerbesteuer.- 4.1.3.4 Grunderwerbsteuer.- 4.1.3.5 Umsatzsteuer.- 4.1.3.6 Grundsteuer.- 4.1.4 Kalkulatorische Effekte des Leasing.- 4.1.4.1 Leasingraten als kalkulatorische Festgröße.- 4.1.4.2 Kostentransparenz von Leasing.- 4.1.5 Dienstleistungseffekte des Leasing.- 4.1.5.1 Risikomindernde Effekte.- 4.1.5.2 Administrative Entlastungseffekte.- 4.1.5.3 Optionale Serviceleistungen bei Mobilienleasing.- 4.1.5.4 Serviceleistungen bei Immobilienleasing.- 4.2 Leasingkostenvergleich.- 4.2.1 Vergleichbarkeit von Leasing und Miete.- 4.2.2 Vergleichbarkeit von Leasing und Kauf.- 4.2.3 Kostenvergleich zwischen Leasing und Kauf bei beweglichen Wirtschaftsgütern.- 4.2.3.1 Annahmen des Kostenvergleichsmodells.- 4.2.3.2 Kaufmodell.- 4.2.3.3 Das Leasingmodell.- 5. Administrative Handhabung des Leasinggeschäftes.- 5.1 Anforderungsprofil eines Leasinggeschäftes.- 5.1.1 Anforderungen an die Bonität des Leasingnehmers.- 5.1.2 Werthaltigkeit des Leasingobjektes.- 5.1.3 Bedeutung des Herstellers/Lieferanten.- 5.1.4 Leasingtypische Sicherungsinstrumente.- 5.2 Kalkulation von Leasinggeschäften.- 5.2.1 Kalkulationsgrundlagen.- 5.2.2 Berechnungsmethode.- 5.2.3 Bedeutung des Nachmietgeschäftes.- 5.3 Refinanzierung von Leasinggesellschaften.- 5.3.1 Kreditfinanzierung von Mobilien-Leasingverträgen.- 5.3.1.1 Usancen der Kreditfinanzierung.- 5.3.1.2 Steuerliche Wirkungen.- 5.3.1.3 Organkredit.- 5.3.2 Kreditfinanzierung von Immobilien-Leasingverträgen.- 5.3.2.1 Usancen der Kreditfinanzierung.- 5.3.2.2 Steuerliche Wirkungen.- 5.3.3 Regressloser Forderungsverkauf (Forfaitierung).- 5.3.3.1 Rechtliche Grundlagen des Forderungsverkaufes.- 5.3.3.2 Besicherung des Forderungskäufers.- 5.3.3.3 Usancen der Forfaitierung.- 5.3.3.4 Auswirkungen einer Insolvenz der Leasinggesellschaft.- 5.3.3.4 Steuerliche Effekte.- 5.3.4 Forfaitierung im Doppelstockmodell.- 5.3.5 Leasingfonds.- 5.3.5.1 Einkunftsarten der Fondsgesellschaft.- 5.3.5.2 Private Placements und Beteiligungsmodelle.- 5.3.5.3 Refinanzierung des Fremdkapitals.- 5.3.6 Refinanzierung durch verbriefte Forderungen.- 6. Leasing und Mietkauf im Steuer- und Handelsrecht.- 6.1 Bilanzierung bei wirtschaftlichem Eigentum des Leasinggebers.- 6.1.1 Bilanzierung beim Leasinggeber.- 6.1.1.1 Leasinggegenstand.- 6.1.1.2 Bilanzierung von Software.- 6.1.1.3 Behandlung der Leasingzahlungen.- 6.1.1.4 Bilanzierung bei Forfaitierung.- 6.1.1.5 Bilanzielle Risikovorsorge.- 6.1.2 Bilanzierung beim Leasingnehmer.- 6.2 Bilanzierung bei wirtschaftlichem Eigentum des Leasingnehmers.- 6.2.1 Bilanzierung beim Leasinggeber.- 6.2.2 Bilanzierung beim Leasingnehmer.- 6.3 Bewertung von Leasinggesellschaften.- 6.3.1 Aussagefähigkeit der Jahresergebnisse.- 6.3.2 Substanzwertermittlung.- 6.4 Gewährung öffentlicher Fördermittel bei Leasing.- 6.4.1 Investitionszulage.- 6.4.2 Investitionszuschüsse.- 7. Leasing in der internationalen Rechnungslegung.- 7.1 Leasing-Bilanzierungsansätze im Rahmen der EU-Harmonisierung.- 7.1.1 Unterschiede in der bilanziellen Erfassung von Leasingverhältnissen.- 7.1.2 Leasingbilanzierung nach IAS 17.- 7.2 Leasingbilanzierung nach der G4+1 Working Group (Warren-McGregor-Ansatz).- 7.3 Leasingbilanzierung nach US-GAAP.- 7.4 Klassifizierung deutscher Leasingverträge nach IAS und US-GAAP.- Verzeichnis der Abbildungen und Tabellen.- Stichwortverzeichnis.

O autorze

Jost Kratzer, Diplom-Volkswirt, ist Geschäftsführer einer renommierten Spezialleasinggesellschaft. Er verfügt über umfassende Erfahrung in allen Bereichen des Leasinggeschäftes.
Benno Kreuzmair ist Rechtsanwalt in München und Berlin mit dem Schwerpunkt Leasingrecht.