Real Estate Asset Management. Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios

ISBN-13: 9783640537716 / Niemiecki / Miękka / 2010 / 90 str.

Jochen Guenther

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Note: 1,7, Hochschule fur Technik Stuttgart (Internationales Projektmanagement), Sprache: Deutsch, Abstract: Durch die zunehmende Globalisierung und das Auftreten kapitaler auslandischer Investoren mit angelsachsisch gepragtem Marktverstandnis auf dem deutschen Markt versuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den auslandischen Investoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage gepragt von Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunft wie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder dem Facility Management. In der vorliegenden Arbeit werden zunachst die Grunde fur solch eine Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt dargelegt. Im Anschluss daran wird versucht, den Aufgabenbereich des Real Estate Asset Management zu definieren und von angrenzenden Aufgabenbereichen wie beispielsweise dem Property Management oder dem Facility Management abzugrenzen sowie die erforderlichen Beziehungen zueinander zu erklaren. Ziel der Arbeit ist es, im Rahmen des Real Estate Asset Managements Strategien zur Wertschopfung bei Immobilienportfolios zu entwickeln. Es ist daher zunachst erforderlich, die Entwicklung und die Aufgaben eines Immobilienportfolios zu beschreiben sowie Methoden zur Analyse von Immobilien in solchen Portfolios vorzustellen. Im Anschluss daran werden fur diese Immobilien, entsprechend ihrer Positionierung im Portfolio, Strategien entwickelt und Handlungsempfehlungen ausgesprochen. Letztendlich werden die entwickelten Strategien zur Wertschopfung bei Immobilienportfolios an einem ausgewahlten Beispiel vorgestellt und veranschaulicht. Abschlieend werden die Erkenntnisse der vorangegangenen Kapitel zusammengefuhrt und Ausblicke fur die zukunftige Notwendigkeit eines gezielten Asset Managements bei Immobilienportfolios gegeben.