Der Post-Occupancy-Evaluation-Ansatz im Rahmen des Facility Management und sein Beitrag zur Gebäudeoptimierung

ISBN-13: 9783838652863 / Niemiecki / Miękka / 2002 / 40 str.

Ilka Pfeffer

Opis

Inhaltsangabe: Einleitung: Immobilien nehmen sowohl bei privaten Haushalten als auch bei Unternehmen den groten Anteil am Gesamtvermogen ein. In der Bundesrepublik Deutschland belauft sich das Immobilieneigentum auf DM 7.300 Mrd., dies entspricht einem Anteil von ca. 51%. Doch nehmen Immobilien nicht nur den groten Teil am Gesamtvermogen ein, sondern sie sind auch ein wichtiger Teil unserer Umwelt, in dem in unserer Zivilisation Menschen zumeist den groten Teil ihrer Zeit verbringen. Viele Erfahrungen und Erlebnisse werden im Laufe des Lebens in Gebauden gemacht. Die Kindheit, das Erwachsenwerden, die erste Liebe, die eigene Familie, viele Feste und Feiern, die Arbeit und viele Freizeitaktivitaten finden in gebauten Umwelten statt. Der unmittelbare Einflu der Menschen auf die gebaute Umwelt, in der sie leben/wohnen und arbeiten mussen, ist jedoch gering. Bauen vollzieht sich zumeist unter vorgegebenen, engen finanziell-okonomischen Rahmenbedingungen und ist mehr an finanzielle Interessen sowie bautechnischen Standards als an den Bedurfnissen der Nutzer orientiert. Die Frage, wie dieser gestorten Kommunikation zwischen Erbauern und Nutzern entgegenzuwirken ist und eine Bewertung gebauter Umwelten unter Nutzungsgesichtspunkten durchgefuhrt werden kann, ist zentraler Kern dieser Arbeit. Die vorliegende Arbeit befat sich zunachst mit einer Einfuhrung in das Facility Management. Nach einer Klarung des Facility Management-Begriffs und der historischen Entwicklung, werden die Grundideen und Ziele definiert. Der Schwerpunkt dieser Arbeit liegt nicht auf dem Facility Management, sondern bei der Einfuhrung in die Post Occupancy Evaluation-Grundlagen. Der zweite Teil dieser Arbeit geht auf die Beziehung zwischen Aufgaben des Facility Management und der Analyse der Nutzer-Anforderungen ein. Anhand der Projektdurchfuhrung und des Unterschiedes zwischen dem linearen und zyklischen Bauprozess wird der Begriff Gebaudeevaluation eingefuhrt. Die Bedeutung der Evaluation und de