Handbuch Immobilienprojektentwicklung

ISBN-13: 9783707331387 / Niemiecki / Twarda / 2022 / 504 str.

Herbert Kovar; Alois Aigner; Sandra Bauernfeind

Opis

Das unverzichtbare Standardwerk zur ImmobilienprojektentwicklungEine umfassende Darstellung der wesentlichen Grundlagen und Tätigkeitsbereiche der Immobilienprojektentwicklung bietet dieses Handbuch. Dabei stehen die interdisziplinären Prozesse und einzelnen Bausteine der Projektentwicklung besonders im Vordergrund. Die Ausführungen zahlreicher Praktiker und Spezialisten aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienbranche zeigen die Vielschichtigkeit der Materie auf.Folgende Themen werden unter anderem behandelt:

• Grundlagen der Immobilienprojektentwicklung
• Neue Entwicklungsprozesse und Herausforderungen bei der praktischen Gestaltung der Nutzungskonzeption auf Basis des Immobilienstatus und Immobiliensegments
• Nachhaltigkeit und Digitalisierung
• Machbarkeitsanalysen im Rahmen der Vorprüfungen der Projektentwicklung
• Organisation und Projektmanagement
• Finanzierungsgestaltung
• Steuerliche Strukturierung
• Wirtschaftliche Beurteilung und Bewertung
• Rechtliche Grundlagen und Rahmenbedingungen
• Liegenschaftswertermittlung

Ausgewählte Beiträge zu verschiedenen Strategien, eine namhafte Fallstudie sowie zahlreiche Praxisbeispiele und Tipps machen das Handbuch zum unverzichtbaren Standard- und Nachschlagewerk der Immobilienprojektentwicklung in der täglichen Arbeit.

Von den wesentlichen Grundlagen über die mannigfaltigen Tätigkeitsbereiche bis zu den interdisziplinären Prozessen und einzelnen Bausteine der Projektentwicklung - das Handbuch bietet eine umfassende Darstellung der Immobilienprojektentwicklung. Mit vielen Praxistipps, Checklisten und Fallstudien!

O autorze

Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Partner bei Deloitte, Tax Leader von Deloitte Österreich, Leiter der Industry-Line Immobilien, Vortragender und Fachautor, Tätigkeitsschwerpunkt im Immobilienbereich: M&A, Tax Due Diligence, Steuerplanung, internationale Steuerberatung. ist Zivilingenieur für Wirtschaftsingenieurwesen im Bauwesen (r. B.) und staatlich geprüfter Baumeister. Er ist Fachautor und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Kalkulation, Vergabe- und Verdingungswesen, Bauabwicklung und -abrechnung. Er war Deputy Director Standards Development, KMU-Beauftragter sowie Team Leader für Bauingenieurwesen, Bauwirtschaft und Infrastruktur im Austrian Standards Institute, Wien und Fachhochschullektor für Baubetriebswirtschaft an der FH Kärnten. Zuvor war er Universitätsassistent am Institut für Baubetrieb und Bauwirtschaft an der TU Graz und Bauleiter bei einem industriellen Bauunternehmen in Wien. Geschäftsführer des Österreichischen Instituts für Bautechnik (OIB); gemeinsamer Ländervertreter in der EU-Ratsarbeitsgruppe für die Bauproduktenverordnung, Mitglied des Ständigen Ausschusses für das Bauwesen der Europäischen Kommission. Verfasser zahlreicher Fachartikel zum Bautechnikrecht und zum Bauproduktenrecht, Herausgeber der Zeitschrift "OIB aktuell" und Beiratsmitglied der "baurechtlichen blätter". Mitglied in internationalen baurechtlichen Gremien: "Consortium of European Building Control" (CEBC), "Inter-Jurisdictional Regulatory Collaboration Committee" (IRCC). ist Partner bei Hohendanner & Partner und BHW Real und hat langjährige Erfahrung als Partner von Big4 Wirtschaftsprüfungsgesellschaften. Er ist Wirtschaftsprüfer (D), allgemein beeidigter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Rechnungslegung und Unternehmensbewertung; Partner bei Hohendanner & Partner und BHW Real; Fachvortragender im Transaktionsbereich; Tätigkeitsschwerpunkte: Mergers & Acquisitions (M&A), Corporate Finance, Portfolioanalyse und Restrukturierung, Beratung von Family Offices und Stiftungen sowie von Private Equity Gesellschaften und deren Beteiligungsunternehmen sowie die Beratung bei Immobilientransaktionen und -finanzierungen.

ist Geschäftsführer der Stempkowski Baumanagement und Bauwirtschaft Consulting GmbH mit den fachlichen Schwerpunkten Projektmanagement, Entwicklung von Projekten und Bauprogrammen sowie Life Cycle Management, Kostenmanagement, Chancen- und Risikomanagement, Umfeldmanagement, Begleitende Kontrolle, planungswirtschaftliche und bauwirtschaftliche Beratung, Beratung bei Ausschreibungen und Vergaben von Dienstleistungen und Bauleistungen, Bildung und Wissensmanagement; Gutachter und Schiedsrichter für planungs- und bauwirtschaftliche Fragestellungen; allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Kalkulation, Vergabewesen, Verdingungswesen, Bauabwicklung, Bauabrechnung sowie Honorare; stv. Vorsitzender des Normenkomitees FNK 015, Initiator und Leiter diverser Forschungsprojekte; Professor für Baumanagement und Bauwirtschaft, Lehre an FH Joanneum in Graz und FH Campus Wien, Entwicklung des postgradualen Master-Studiums "Life Cycle Management-Bau" der Donau-Universität Krems; Initiator zahlreicher Fachveranstaltungen; Autor mehrerer Bücher und zahlreicher Fachartikel, Herausgeber der Fachzeitschrift Netzwerk Bau, Mitherausgeber des Fachbuchs "Handbuch Claim-Management" sowie "Risikomanagement Bau"; zuvor mehrjährige internationale Erfahrung in Projektentwicklung und Ausführung. ist Ökonom und Fachmann für das Finanz- und Immobilienwesen. Im Rahmen seiner Tätigkeit für die HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG ist er als Bereichsleiter für den Bereich Immobilienkunden und das Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie die konzernweiten Beteiligungen verantwortlich. Als Aufsichtsratsmitglied mehrerer gemeinnütziger Wohnbaugesellschaften ist er bestens mit den realen Problemstellungen im Wohnbau und Wohnungswesen vertraut. Durch ein Mandat als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender bei der NID NOE Immobilien Development GmbH ist er laufend mit den Schwierigkeiten und Möglichkeiten im Immobilienentwicklungsgeschäft befasst. Weiters fungiert er als Mitglied der "Royal Institution of Chartered Surveyors", des weltweit größten Sachverständigenverbandes im Immobilienwesen. Aufträge als Fachvortragender und Fachbuchautor für Immobilien- und Finanzierungsfragen ergänzen seinen Tätigkeitsumfang. Im Rahmen seiner beruflichen Stationen war er als Manager für mehrere große Institutionen im In- und Ausland erfolgreich tätig.
Geschäftsführender Gesellschafter der M.O.O.CON GmbH - Die Strategieberater für identitätsstiftende und nachhaltige Objekte und Services () mit Sitz in Wien, Frankfurt, Hamburg, München und Waidhofen.
M.O.O.CON bietet Unterstützungsleistungen für Bauherren in Planungs-, Realisierungs- und Betriebsprozess von Gewerbeimmobilien. Er ist weiters Vorstandsmitglied der ÖGNI und Initiator und Präsident des Vereins IG LEBENSZYKLUS BAU. Nach einer einschlägigen HTL-Matura (Innenausbau) studierte er Betriebswirtschaftslehre an der WU Wien. Herr Friedl ist seit mehr als 25 Jahren als Projektleiter in vielen komplexen Neubau- und Sanierungsprojekten im In- und Ausland sowie als Dozent an verschiedenen Fachhochschulen tätig. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen zu den Themen Bauherrenberatung und Facility Management in österreichischen und deutschen Fachmagazinen.
Steuerberater, Senior Manager und Prokurist bei Deloitte in Wien und Post-Doctoral Teaching and Research Fellow am Institut für Österreichisches und Internationales Steuerrecht der Wirtschaftsuniversität Wien, Vortragender und Fachautor, Tätigkeitsschwerpunkte: Unternehmenssteuerrecht, internationales Steuerrecht und Transfer Pricing. Academic Expert & Lecturer in den Real Estate Study Programs der FHWien der WKW mit langjähriger Vortragstätigkeit an mehreren österr. Hochschulen; zuvor bei der international tätigen Unternehmensgruppe des Logistikimmobilienentwicklers GO ASSET für Österreich verantwortlich. Studium des Bauingenieurwesen- und managements sowie Immobilienmanagement und -bewertung in Wien; Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors und Vorstandsmitglied für den Themenbereich Immobilien in der Bundesvereinigung Logistik Österreich; 2017 erhielt sie den Immobilien-Cäsar als "Small Diamond des Jahres".


Geschäftsführender Gesellschafter von AIGNER Projektentwicklung GmbH sowie der LIMESTONE HOLDING GmbH. Alois Aigner begann seine Berufslaufbahn 1994 nach dem Studium für Raumplanung bei der Stadt Wien. 1999 wechselte er zum Projektentwickler PRISMA GmbH, wo er den Standort Wien aufbaute und als geschäftsführender Gesellschafter bis zu seinem Ausscheiden 2007 leitete. Bevor er 2009 zur ARE Development wechselte, leitete er zwei Jahre das Immobiliengeschäft in der Wirtschaftsagentur Wien. Seit 2019 ist Alois Aigner selbständig und Eigentümer des TRIFORET, eines Aparthotels auf 1.400 Seehöhe in Hinterstoder (OÖ). In der ARE Development ist Aigner GF in mehreren Großprojektgesellschaften im Großraum Wien.
Er entwickelt im Auftrag der SIGNA die Schiffswerft Korneuburg.