Einführung eines Real Estate Investment Trust: Chancen und Risiken für den Immobilienstandort Deutschland

ISBN-13: 9783638708395 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 76 str.

Christian Verg

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,0, Fachhochschule Oldenburg/Ostfriesland/Wilhelmshaven; Standort Wilhelmshaven, 35 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Begriff Real Estate Investment Trust stammt ursprunglich aus dem amerikanischen Steuerrecht. Ein REIT ri: t] ist ein Immobilienvermogen, das mit Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft an der Borse notiert werden kann. Die Ertrage eines REITs sind unter bestimmten Bedingungen auf Gesellschaftsebene steuerbefreit. Eine Besteuerung findet nur auf der Anlegerebene statt. Aufgrund der Vielzahl positiver Erfahrungen weltweit und der Internationalisierung der Markte wird in Deutschland seit langerer Zeit die Einfuhrung eines REIT diskutiert. Die Diplomarbeit beginnt mit der Entwicklungsgeschichte der REITs ausgehend des 1900 Jahrhunderts. Bis heute hat dieses Anlageinstrument vor allem in den USA einen hohen Spezialisierungsgrad erreicht, wovon viele andere REIT-Einfuhrungen profitieren konnten. Dies gilt insbesondere fur das hollandische Pendant, als alteste REIT-Struktur in Europa, und Frankreich, das bislang als letztes EU-Land diese Anlageklasse eingefuhrt hat. Mittelpunkt dieser Arbeit ist eine detaillierte Analyse des deutschen Immobilienmarktes, der bereits bestehenden Immobilienanlageprodukte und den Besonderheiten des Marktumfeldes. In Folge einer erwarteten Gesetzesvorlage im Jahr 2006 soll diese Diplomarbeit die Grundlagen des Kapitalmarktinstrumentes REIT vermitteln und die Chancen fur den Immobilienmarkt in Deutschland aufzeigen, die mit ihr verbunden sind. Die Untersuchung des Themas stellt sich als schwierig dar, da die deutsche Grundlagenliteratur zu dem Thema Real Estate Investment Trusts nur sehr begrenzt verfugbar ist. Grotenteils musste auf Artikel zuruckgegriffen werden, die in Sammelwerken oder Fachzeitschriften veroffentlicht worden sind. Die Ausgangssituation fur die Untersuchung der auslandischen REITs b