Quantitative Analyse der Bewertung deutscher Immobilien: Haben wir eine Immobilienblase in Deutschland?

ISBN-13: 9783668010338 / Niemiecki / Miękka / 2015 / 130 str.

Christian Kromminga

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich VWL - Sonstiges, Note: 2,0, Gottfried Wilhelm Leibniz Universitat Hannover (Finanzmarkte), Sprache: Deutsch, Abstract: Seit geraumer Zeit liest und hort man immer wieder von den steigenden Miet- und Immobilienpreisen in Deutschland. Es wird diskutiert, ob es sich dabei um eine Immobilienblase handelt oder nicht. Vielen durfte dabei die gerade erst geplatzte Subprime-Blase in den USA im Kopf sein, welche letztlich fur groe Verwerfungen auf den globalen Finanzmarkten gesorgt hat. Den Hohepunkt setzte dabei die Insolvenz der Investmentbank Lehman Brothers. Es folgten die Banken- und letztlich die Staatenkrise in Europa, welche aktuell wieder fur Schlagzeilen sorgt. Die Notenbanken senkten weltweit die Leitzinsen und versorgten so die Wirtschaft mit billigem Geld. Die Renditen fur Anleger sanken ebenso wie die Zinsen fur Kredite. In diesem Umfeld stiegen die Miet- und Kaufpreise fur Immobilien. Ob es sich hierbei allerdings um uberzogene Entwicklungen oder die Bildung neuer, nachhaltiger Preisniveaus handelt, steht zur Diskussion. Es wird argumentiert, dass viele Anleger auf der Suche nach sicheren Anlageformen sind und daher bereit seien, die gestiegenen Preise in Kauf zu nehmen. Es erscheint aber kurios, dass nach einer geplatzten Immobilienblase, welche die weltweite Finanzkrise ausloste, Immobilien als sichere Anlageform angesehen werden. Diese Arbeit soll einen Betrag zur Einordnung der Geschehnisse am Immobilienmarkt leisten.