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Vazios urbanos e imóveis subutilizados em áreas centrais históricas
ISBN-13: 9783639897593 / Portugalski / Miękka / 2013 / 136 str.
Esse estudo tem por objetivo identificar, quantificar e caracterizar os vazios urbanos e imoveis subutilizados presentes na area do Centro Historico de Joao Pessoa, tombada pelo IPHAN. O objeto de pesquisa foi delimitado a partir do questionamento sobre a existencia de um estoque imobiliario passivel de reutilizacao na Poligonal de Tombamento rigorosa do IPHAN para o Centro de Joao Pessoa. Entende-se, aqui, o vazio urbano como o espaco (lote ou edificio) que nao foi concebido como espaco livre publico, localizado em area urbanizada, sem ocupacao e/ou sem uso, e que, por sua improdutividade, tem uma "conotacao negativa" no meio intraurbano, mas que traz consigo o carater expectante. O termo subutilizado figura no texto para definir aqueles imoveis que ainda tem uso e/ou ocupacao, mesmo que parciais ou temporarios, e onde se verifica um processo de desestabilizacao, deterioracao ou ociosidade. Foi elaborado um banco de dados com as informacoes coletadas sobre os imoveis e procedeu-se o diagnostico da area. De cada imovel levantado, foram observados aspectos como dimensoes, dominio, vacancia, estado de conservacao, uso e valores imobiliarios."
Esse estudo tem por objetivo identificar, quantificar e caracterizar os vazios urbanos e imóveis subutilizados presentes na área do Centro Histórico de João Pessoa, tombada pelo IPHAN. O objeto de pesquisa foi delimitado a partir do questionamento sobre a existência de um estoque imobiliário passível de reutilização na Poligonal de Tombamento rigorosa do IPHAN para o Centro de João Pessoa. Entende-se, aqui, o vazio urbano como o espaço (lote ou edifício) que não foi concebido como espaço livre público, localizado em área urbanizada, sem ocupação e/ou sem uso, e que, por sua improdutividade, tem uma "conotação negativa" no meio intraurbano, mas que traz consigo o caráter expectante. O termo subutilizado figura no texto para definir aqueles imóveis que ainda têm uso e/ou ocupação, mesmo que parciais ou temporários, e onde se verifica um processo de desestabilização, deterioração ou ociosidade. Foi elaborado um banco de dados com as informações coletadas sobre os imóveis e procedeu-se o diagnóstico da área. De cada imóvel levantado, foram observados aspectos como dimensões, domínio, vacância, estado de conservação,uso e valores imobiliários.
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