ISBN-13: 9783639674163 / Turecki / Miękka / 2015 / 132 str.
ISBN-13: 9783639674163 / Turecki / Miękka / 2015 / 132 str.
Bu cal ma iki a amadan olu maktad r. Birinci a amada; on tasar m evresinde konut binalar n n maliyetini etkileyen faktorler ve bu faktorlerin maliyeti etkileme oranlar belirlenmektedir. kinci a amada; konut binalar n n on tasar m evresinde kullan lmak uzere on tasar m evresinde maliyeti etkileyen faktorlere dayanan bir maliyet tahmin modeli onerilmektedir. Faktorlerin maliyeti etkileme oranlar kullan larak, donu turme katsay lar belirlenmekte ve bu katsay lar maliyet tahmin modelinde kullan lmaktad r. n aat maliyet indekslerinin kullan m ile ileriye yonelik olarak da kullan labilmektedir. Daha once doktora tezi olarak yap lm cal ma bugune uyarlanarak, gerek literatur, gerekse onerilen model guncellenmi tir. On tasar m evresinde kullan lan maliyet tahmin modelleri bugunku literatur goz onune alarak tekrar ele al nm t r. Onerilen maliyet tahmin modelini bugune ta mak icin, maliyeti etkileyen faktorler ac s ndan tez cal mas nda kullan lm olan projelerin maliyetleri tekrar hesaplanarak, yeni donu turme katsay lar elde edilmi, modelin bugune ta nmas nda Turkiye statistik Kurumunun indeksleri kullan lm t r."
Bu çalışma iki aşamadan oluşmaktadır. Birinci aşamada; ön tasarım evresinde konut binalarının maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranları belirlenmektedir. İkinci aşamada; konut binalarının ön tasarımı evresinde kullanılmak üzere ön tasarım evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanan bir maliyet tahmin modeli önerilmektedir. Faktörlerin maliyeti etkileme oranları kullanılarak, dönüştürme katsayıları belirlenmekte ve bu katsayılar maliyet tahmin modelinde kullanılmaktadır. İnşaat maliyet indekslerinin kullanımı ile ileriye yönelik olarak da kullanılabilmektedir. Daha önce doktora tezi olarak yapılmış çalışma bugüne uyarlanarak, gerek literatür, gerekse önerilen model güncellenmiştir. Ön tasarım evresinde kullanılan maliyet tahmin modelleri bugünkü literatür göz önüne alarak tekrar ele alınmıştır. Önerilen maliyet tahmin modelini bugüne taşımak için, maliyeti etkileyen faktörler açısından tez çalışmasında kullanılmış olan projelerin maliyetleri tekrar hesaplanarak, yeni dönüştürme katsayıları elde edilmiş, modelin bugüne taşınmasında Türkiye İstatistik Kurumunun indeksleri kullanılmıştır.