Grundbesitzverhältnisse in Historischen Stadtkernen Und Ihr Einfluss Auf Die Stadterneuerung

ISBN-13: 9783211810972 / Niemiecki / Miękka / 1972 / 168 str.

Klaus R. Kunzmann

Opis

Das aktuelle Problem der Erneuerung alter Stadtkerne und unzureichender Wohn gebiete beschaftigt die Offentlichkeit in zunehmendem MaBe. Die stadtischen Be harden und i.hre Fachleute wissen jedoch, welche Schwierigkeiten sich jedem Schritt auf diesem Wege entgegenstellen. Eines der schwierigsten Hindernisse zur Bereinigung der immer komplizierter werdenden Situation in den Zentren unserer Stadte ist dabei die Vielfalt der Grundbesitzverhaltnisse. Es ist daher erfreulich, daB die wissenschaftlichen Hochschulen diesem Problem ihre Aufmerksamkeit wid men und zu dessen objektiver Losung beitragen wollen. Dabei erweist sich die Darlegung der Vielfalt dieser Besitzverhaltnisse deshalb als besonders eindrucksvoll, weil dadurch deutlich wird, mit welcher Fulle von Einzelinteressen und Anteilbesitzern gerechnet werden muB, wenn Stadterneue rungs-oder SanierungsmaBnahmen verwirklicht werden sollen. Ich danke daher der Osterreichischen Gesellschaft fUr Raumforschungund Raum planung, daB sie di, e am Institut fUr Stadtebau, Raumplanung und Raumordnung an der Technischen Hochschule Wien betreute Dissertation gefordert und der Offent lichkeit zuganglich gemacht hat. Josef Moser Bundesminister fUr Bauten und Technik Vorwort Das Institut fOr Stadtebau, Raumplanung und Raumordnung an der Technischen Hochschule Wien ist seit geraumer Zeit bestrebt, moglichst umfassende wissen schaftlich.e Grundlagen fOr eine wirksame und praktikable Stadterneuerung zu er arbeiten. Dies hat auch den vom 1. Oktober 1967 bis 31. Juli 1971 an diesem Institut als Hochschulassistent tatigen Dipl.-Ing. Dr. Klaus R. Kunzmann bewogen, sein Dissertationsthema aus diesem Bereich des Stadtebaues zu wahlen, zumal von fruheren Studienarbeiten wichtige, aber noch nicht ausgewertete Unterlagen vor handen waren.

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Spis treści

A. Einführung.- I. Besondere Probleme der Stadterneuerung.- II. Zielsetzung der Untersuchung.- III. Auswahl der untersuchten Stadtkerne.- IV. Die Methode der Untersuchung.- B. Untersuchungsergebnisse.- Zwettl.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- 7. Grundstückspreise.- 8. Interdependenzen.- 9. Denkmalschutzbereiche.- Stein.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklungs.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Grundstückspreise.- 7. Interdependenzen.- 8. Denkmalschutzbereiche.- Ried.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- 7. Denkmalschutzbereiche.- Krems.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Grundstückspreise.- 7. Interdependenzen.- 8. Denkmalschutzbereiche.- Wiener Neustadt.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- 7. Grundstückspreise.- 8. Interdependenzen.- 9. Denkmalschutzbereiche.- Klagenfurt.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Grundstückspreise.- 7. Denkmalschutzbereiche.- Salzburg.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- 7. Interdependenzen.- 8. Denkmalschutzbereiche.- Graz.- 1. Abgrenzung des historischen Stadtkerns.- 2. Städtebauliche Entwicklung.- 3. Bauliche Veränderungen seit der ersten franzisceischen Katasteraufnahme.- 4. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- 5. Verteilung des Grundbesitzes.- 6. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- 7. Grundstückspreise.- 8. Interdependenzen.- 9. Denkmalschutzbereiche.- C. Zusammenfassung der Untersuchungsergebnisse.- I. Grundstücksgrößen und Grundstücksformen.- II. Verteilung des Grundbesitzes.- 1. Das öffentliche Gut.- 2. Grundbesitz von Gebietskörperschaften.- 3. Grundbesitz von Religionsgemeinschaften.- 4. Grundbesitz von Körperschaften.- 5. Privater Grundbesitz.- III. Übereinstimmung von Grundbesitz, Hauseigentum und Wohnnutzung.- IV. Grundstückspreise.- V. Denkmalschutzbereiche.- D. Schlußfolgerungen.- E. Bewertungsverfahren.- I. Allgemeine Einführung.- II. Das Bewertungsverfahren für die Erneuerung historischer Stadtkerne.- F. Anhang.