Zukunftsfähigkeit Des Erbbaurechts: Eine Analyse Zur Alternativen Möglichkeit Des Immobilienerwerbs

ISBN-13: 9783658131074 / Niemiecki / Miękka / 2016 / 72 str.

Christiane Siemon

Opis

Christiane Siemon gibt einen Uberblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG uber den Vergleich von Annuitatendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen bis zur Analyse der Zukunftsfahigkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie auf die Moglichkeit der verstarkten Nutzung des Erbbaurechts fur Kommunen ein. Auerdem wird die Problematik der Altersabsicherung erlautert. Die Autorin zeigt, dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur bedingt eine alternative Moglichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen wird die Moglichkeit der Ermaigung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und der Anderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung konnte das Erbbaurecht daruber hinaus einen groeren Stellenwert einnehmen. Diese Moglichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt.

Spis treści

Wesentliche Aspekte des Erbbaurechts.- Der Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht im Grunderwerb.- Fallbeispiele zum Annuitätendarlehen und Erbbaurecht im Vergleich.- Zukunftsfähigkeit im Rahmen der kommunalen Nutzung des Erbbaurechts.- Die Wirtschaftlichkeit des Erbbaurechts.

O autorze

Christiane Siemon absolvierte ihr Studium „Recht, Finanzmanagement und Steuern“ (LL.B.) an der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften und ist ausgebildete Immobilienkauffrau. 

Blurb

Christiane Siemon gibt einen Überblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG über den Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen bis zur Analyse der Zukunftsfähigkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie auf die Möglichkeit der verstärkten Nutzung des Erbbaurechts für Kommunen ein. Außerdem wird die Problematik der Altersabsicherung erläutert. Die Autorin zeigt, dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur bedingt eine alternative Möglichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen wird die Möglichkeit der Ermäßigung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und der Änderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung könnte das Erbbaurecht darüber hinaus einen größeren Stellenwert einnehmen. Diese Möglichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt.