Wohnimmobilienmarketing unter Berücksichtigung der Kommunikationspolitik als Instrument der Vermarktung mit Anwendungsbeispielen/-vorschlägen für die

ISBN-13: 9783838675671 / Niemiecki / Miękka / 2004 / 94 str.

Daniel Geiger

Opis

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Situation auf dem Wohn- bzw. Immobilienmarkt hat sich im Laufe der letzten Jahre radikal geandert. Aufgrund eines Uberschusses an leerstehenden Immobilien und steigender Wettbewerbsintensitat unter den Anbietern veranderte sich die Marktstruktur. Kaufern, welche fruher von den Angeboten der Immobiliengesellschaften abhangig waren, steht heutzutage ein Uberangebot an Immobilienprodukten und eine Fulle verschiedenster Informationsquellen gegenuber. Ausloser fur diese Veranderungen am Anfang der neunziger Jahre war zum einen die Wiederangliederung der Deutschen Demokratischen Republik an die Bundesrepublik Deutschland mit Uberkapazitaten an Wohnungen, die Migration ostdeutscher Arbeitskrafte in den Westen und das Internet, welches vielen Verbrauchern die Moglichkeit erschloss ohne groeren Aufwand verschiedenste Immobilienprodukte zu vergleichen. Des weiteren lieen viele Unternehmen bei Projekten die notige Infrastruktur auer Acht, welche fur den Verbraucher einen sehr hohen Stellenwert einnimmt. Eine weitere Entwicklung, ausgelost durch die Wende, war der weitere Vertrauensbruch in die Immobilienindustrie. Viele Firmen erhofften sich die schnelle Mark im Osten und hinterlieen halbfertiggestellte Gebaude, Schuldenberge und Wohnraum, fur den es keine Mieter gab - das Ende vieler Firmen war die Insolvenz. Ebenfalls fuhrte der Zerfall des Ostblocks und die Entspannungspolitik zum Abzug der westlichen und ostlichen Streitkrafte, was ehemals militarisch genutztes Gebiet und deren Infrastruktur wieder frei gab, wie es der Fall beim Cite Areal ist. All diese Faktoren fuhrten zu einer verminderten Nachfrage der Verbraucher und zu einem Uberangebot an leerstehenden Wohnungen. Gang der Untersuchung: Um diesen externen Einflussfaktoren entgegenzuwirken und um eigene Marktanteile zu sichern und auszubauen mussen sich Unternehmen an deren potentiellen Kunden orientieren. Der Kunde muss in den Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie gestell