Verkehrswertermittlung von Shopping-Centern

ISBN-13: 9783640250929 / Niemiecki / Miękka / 2009 / 154 str.

Christian Aumiller

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,3, Hochschule fur angewandte Wissenschaften Anhalt in Kothen (Aufbaustudiengang Immobilienbewertung), 58 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel der Arbeit ist es, die notwendigen Kenntnisse fur die Bewertung von Shopping-Centern zu vermitteln sowie entsprechende spezifische Marktdaten fur die Wertermittlung auszuweisen. Gema ihrem Ziel soll die Arbeit dabei das notige Grundwissen uber den Immobilientyp, uber entsprechende Markte und die wertrelevanten Merkmale veranschaulichen und daruber hinaus die entsprechenden Wertermittlungsverfahren erlautern. Auerdem sollen spezifische marktkonforme Daten und ubliche Ansatze der Wertermittlung verdeutlicht werden, die auf eine Literaturauswertung zuruckgehen oder die Ergebnisse umfangreicher Auswertungen zahlreicher analysierter Verkehrswertgutachten sind. Um dem Umfang einer Diplomarbeit gerecht zu werden, beschrankt sich die Arbeit auf das regionale Shopping-Center, ein Typ der Kategorie klassischer Shopping-Center. In einzelnen Teilkapiteln werden diesem Typus bereits Einkaufszentren ab einer Groe von 10.000 m zugeordnet. Im Rahmen der Gutachtenanalyse werden vereinzelt auch die Daten kleinerer Center berucksichtigt. Es werden grotenteils nationale Einkaufszentren und deren Besonderheiten betrachtet. In mancher Hinsicht wird der Betrachtungshorizont jedoch erweitert und auf die internationale Ebene ausgedehnt. Dies erfolgt insbesondere bei der Gutachtenauswertung, indem deutsche Wertgutachten auslandischer Einkaufszentren teilweise mit einbezogen werden. Des Weiteren beschrankt sich die Arbeit auf die Darstellung der normierten Wertermittlungsverfahren, die in der WertV geregelt sind.