Untersuchung ausländischer Investitionen auf dem Wohnimmobilienmarkt unter besonderer Betrachtung von aktuellen Projekten in Shanghai, China

ISBN-13: 9783656667292 / Niemiecki / Miękka / 2014 / 72 str.

Chenhui Xia

Opis

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Bauhaus-Universitat Weimar (Bau- und Immobilienmanagement), 45 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Kaum ein Staat hat solche Wachstumsraten, keiner lockt so viele Investoren an, keiner baut so schnell wie die "Fabrik der Welt," so hat die Zeitschrift "Spiegel" die Entwicklung in den letzten Jahren in China beschrieben. Im Zuge des Wirtschaftbooms und der steigenden Bevolkerungszahl hat sich auch die Immobilienbranche rapide entwickelt. Mit hohen Renditen, die sogar mehr als 50% betragen, ist das Immobiliengewerbe in China zu einem der attraktivstenInvestmentsektoren geworden. Deswegen fliet eine groe Menge Kapital in die Branche, welches nicht nur aus dem Inland sondern auch von Auen kommt. Obwohl der Immobilienmarkt so bluhend aussieht, mussen die Chancen und Risiken eines Engagements sorgfaltig gepruft werden. Die Heterogenitat und mangelndeTransparenz des Immobilienmarktes, zahlreiche komplizierte Bestimmungen undAnforderungen der Immobilienbranche, ein besonderes Landnutzungsrecht, schleppende Behordengenehmigungen, spezielle finanzwirtschaftliche Rahmenbedingungen und interkulturelle Managementkonflikte stellen fur auslandische Investoren groe Herausforderungen dar. In dieser Arbeit werden zuerst die rechtlichen, wirtschaftlichen und politischen Rahmenbedienungen fur Investitionsaktivitaten und der Wohnimmobilienmarkt in der VR China prasentiert, die grundsatzlich fur auslandische Investoren zu verstehen sind. Die Marktanalyse wird dann in ganzes China sowie in Shanghai durchgefuhrt, wobei Shanghai als Hauptpunkt dieser Arbeit betrachtet wird. Zum Schluss werden zwei ausgewahlte Projekten im Umland von Shanghai dargestellt und analysiert. Diese zwei Fallstudien dienen insbesondere dazu, die Erfolgs- und Risikofaktoren fur auslandische Engagements als Beispiel heranzuziehen.