Städtische Wohnquartiere: Der Einfluss Der Eigentümerstruktur Eine Fallstudie Aus Berlin Prenzlauer Berg

ISBN-13: 9783810028891 / Niemiecki / Miękka / 2001 / 198 str.

Bettina Reimann

Opis

2 Die Eigentumerstruktur stadtischer Mietshauser im Wandel der Gesellschaftssysteme - eine Fallstudie aus Berlin Prenzlauer Berg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 2. 1 Von der "stehengebliebenen Stadt" zum "Hot Spot": Die Kollwitzstrae in Berlin Prenzlauer Berg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 2. 2 Immobilieneigentum von der Grunderzeit bis zum vereinten Deutschland . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 2. 2. 1 Grunderzeit: Die Geburt der Mietskasemenstadt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 2. 2. 2 Weimarer Republik: Zwangswirtschaft und Inflation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 2. 2. 3 Nationalsozialismus: "Arisierung" judischen Grundeigentums . . . . . . 68 2. 2. 4 DDR: Entwertung und Verstaatlichung des Privateigentums . . . . . . . . . 71 2. 2. 5 Das vereinte Deutschland: Reprivatisierung des Volkseigentums . . 75 2. 3 Eine stadtsoziologische Betrachtung der Eigentumstransfers und Eigentumerstruktur in der Kollwitzstrae bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 2. 3. 1 Eigentumerwechsel bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 2. 3. 2 Sozialstruktur der Eigentumer bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 2. 4 Die Grundstucke in der Kollwitzstrae werden Volkseigentum . . . 111 2. 5 Die Wende: Restitution in der Kollwitzstrae . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 2. 5. 1 Die Alteigentumer: Weiterverkauf der Mietshauser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 2. 5. 2 Die neuen Eigentumer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118 2. 6 Typologie der Mietshauseigentumer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 2. 7 Zusammenfassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 3 Das Investitionsverhalten der gegenwartigen Eigentumer . . . . . . 131 3. 1 Eigentumer im Sanierungsgebiet - "my horne is not my castle" . . . 131 3. 2 Sanierung in der Kollwitzstrae . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133 3. 3 Fallbeispiele: Motivationen, Einstellungen und Verhalten der Eigentumer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 3. 3. 1 DerWohneigentumer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 3. 3. 2 Der Stadtburger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 3. 3. 3 Der Verwertungseigentumer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 3. 4 Eigentumertyp, Kaufmotivation und Investitionsverhalten . . . . . . . . . . 157 3. 5 Zusammenfassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 4 Bilanz: Der Einfluss der Eigentumerstruktur auf die Entwicklung innerstadtischer Wohnquartiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Spis treści

Die vermögensrechtliche Neuordnung von Immobilien in Ostdeutschland seit 1990 Die Eigentümerstruktur städtischer Mietshäuser im Wandel der Gesellschaftssysteme - eine Fallstudie aus Berlin Prenzlauer Berg Das Innovationsverhalten der gegenwärtigen Eigentümer Bilanz: Der Einfluss der Eigentümerstruktur auf die Entwicklung innerstädtischer Wohnquartiere

O autorze

Dr. rer. soc. Bettina Reimann,
Dipl.-Soziologin, Sozialplanung und Quartiersmanagement in Berlin Marzahn.

Blurb

Zehn Jahre nach der Bereinigung der beiden deutschen Staaten, die zu einer grundlegenden Veränderung der Eigentumsverhältnisse in den neuen Bundesländern führte, bilanziert das Buch die damit verbundenen Wirkungen für die Stadterneuerung und Wohnungsversorgung. Diese sind, das zeigen die Ergebnisse, widersprüchliche und beeinflussen die Entwicklung von Wohnquartieren nachhaltig.