Spekulationsblasen am Immobilienmarkt

ISBN-13: 9783638945868 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 84 str.

Alice Ebinger

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, Borse, Versicherung, Note: 2,7, Hochschule fur Wirtschaft und Umwelt Nurtingen-Geislingen; Standort Nurtingen, 39 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Diplomarbeit gibt einen Uberblick uber spekulative Blasen am Immobilienmarkt. Eingangs werden Grundlagen zur Thematik Immobilienmarkt, Immobilienanlagen, dabei besonderes Offene und Geschlossene Immobilienfonds, Wertermittlungsverfahren und Wirtschaftskrise erlautert. Anschlieend werden Definitionen zu den Begriffen Spekulation und Spekulationsblase gegeben. Deren Entstehung und Auswirkungen auf die Preisbildung werden naher beschrieben. Es wird dargelegt, wie sich die Mittelzuflusse und Renditen der Offenen Immobilienfonds entwickelt haben. Auerdem erfolgt ein Uberblick uber die deutschen Immobilienmarkte und inwieweit die Offenen Immobilienfonds in diese investiert haben. Anhand der Beispiele von funf Offenen Immobilienfonds wird gezeigt, wie sich die Krise bei diesen entwickelt und ausgewirkt hat. Die Auswahl der Fonds erfolgte nach Auffalligkeiten wie hohe Abwertungen und Aussetzung der Rucknahme von Anteilsscheinen. Auswertend wird festgestellt durch welche Situationen es zu den jeweiligen Krisen gekommen ist.