Schaffung von Flexibilität im Betrieblichen Immobilienwesen (CREM): Analyse der Handlungspotentiale in der Bereitstellung von Flächen und Services

ISBN-13: 9783656925156 / Niemiecki / Miękka / 2015 / 118 str.

Juliane Muller

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2, Fachhochschule Kufstein Tirol, Veranstaltung: Facility & Immobilienmanagement - corporate real estate management, Sprache: Deutsch, Abstract: Auf Grund der standigen Veranderungen in der Unternehmens-Umwelt eines Corporates und der starkeren Nachfrage der Mitarbeiter nach dem Folgen verschiedener Trends, ist eine viel hohere Flexibilitat in einem Unternehmen notwendig. Diese wird auch vom Betrieblichen Immobilienwesen (CREM) verlangt. Die Untersuchung im Rahmen der Masterarbeit zeigt, dass der Bedarf fur Flexibilitat vordergrundig in der Flachen- und Servicebereitstellung notwendig ist. Mit Hilfe einer umfangreichen Analyse werden hierfur, unter den Aspekten des FEE-Prinzips (Flexibilitat, Effizienz und Effektivitat), eine Reihe von Handlungspotentialen aufgedeckt. Die Kombination aller fuhrt zu der Empfehlung einer gesamthaften Buroflachenanmietung mit der Servicebeauftragung eines System- Dienstleisters. Dies bedeutet, dass Hundert Prozent der operativen Aufgaben aus dem CREM an einen externen vergeben werden und dieser gleichzeitig das Management dafur ubernimmt. Damit verbunden ist auch die hochstmogliche Ubertragung der wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Verantwortung fur das Facility Management. Das CREM verantwortet somit lediglich einen geringen Steuerungs- und Kontrollaufwand. Mit dem Dienstleister wird eine langfristige Partnerschaft eingegangen. Damit ist der Grundstein fur die passgenaue, standardisierte und flexible Service Losung sowie hohe Kundenzufriedenheit durch Qualitat, Verbesserung und Innovation gelegt. Abgesichert werden diese Handlungspotentiale durch die Durchfuhrung einer ergebnisorientierten Ausschreibung mit Charakter eines Wettbewerblichen Dialogs. Ein Corporate, welcher in dem Anwendungsbeispiel vorgestellt wird, entwickelt eine erweiterte praktische Umsetzung der Flexibilitat im CREM. Er arbeitet zukunftig mit einem System-Dienstleister zusammen,