Real Estate Investment Trusts - Darstellung und Bewertung

ISBN-13: 9783638674904 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 56 str.

Philipp Brauweiler

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Rheinisch-Westfalische Technische Hochschule Aachen, Veranstaltung: Aktuelle Entwicklungen in der Finanzindustrie, 16 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Real Estate Investment Trusts sind steuerlich begunstigte Aktiengesellschaften, deren Haupterwerb aus Immobilienvermogen resultiert. Mit dem Besitz von Immobilien geht, investitionstechnisch gesprochen, eine vergleichsweise hohe und gleichzeitig unflexible Kapitalbindung einher. Die Weltbank beziffert das weltweite Immobilienvermogen auf rund 14.519 Mrd. US-$. Allein der deutsche Immobilienbestand macht einen Anteil am weltweiten Vermogen von 7,4% aus.1 Gegenstand der vorliegenden Arbeit ist die Darstellung und Bewertung des Anlageinstruments Real Estate Investment Trust (REIT). Hierbei soll im folgenden Kapitel auf die Kernmerkmale des US-REITs eingegangen werden. Dieser war der weltweit erste REIT und gilt als Vorbild fur die folgenden Generationen und Abwandlungen dieser Anlageform. US-REITs sind bis heute die am meisten gehandelte und volumenmaig starkste vertretene Form der besagten Immobilienanlage. Im dritten Kapitel werden dann aueramerikanische REIT-ahnliche Anlageformen vorgestellt. Hierbei wird der Fokus klar auf die in Europa eingefuhrten REITs gerichtet. Im speziellen wird deren Umsetzung und steuerliche Handhabung naher betrachtet und verglichen. Um dem Titel des Seminars "Aktuelle Entwicklungen in der Finanzindustrie," in dessen Rahmen die vorliegende Arbeit verfasst wird, gerecht zu werden, wird im vierten Kapitel ein richtungweisender Vorschlag der Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD) zur Einfuhrung des deutschen REITs, dem so genannten G-REIT, aufgefuhrt.