Real Estate Asset Management: Studienergebnisse Zu Direkten Und Indirekten Immobilieninvestitionen in Der Schweiz, Deutschland Und Österreich

ISBN-13: 9783658087838 / Niemiecki / Miękka / 2015 / 346 str.

Michael Trubestein

Opis

Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfugen uber hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen Asset Managements stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansatze ist bis heute nicht bzw. nur schwer moglich und fuhrt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Osterreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich Asset Management, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschrankt, betrachten nicht ausschliesslich den Bereich Immobilie, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgefuhrt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veroffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewahlten Investoren verteilt werden."

Spis treści

Institutionelle Investoren in der Schweiz.- Herausforderungen an Investoren und Anlageprodukte.- Studienergebnisse zum Real Estate Asset Management in der Schweiz.- Institutionelle Investoren in Deutschland und Österreich.- Studienergebnisse zu Immobilieninvestitionen institutioneller Investoren in Deutschland und Österreich.

O autorze

Professor Dr. Michael Trübestein ist Professor für Immobilienmanagement an der Hochschule Luzern mit den Schwerpunkten Real Estate Investment und Real Estate Asset Management.

Blurb

Real Estate Asset Management

Das Interesse an direkten und indirekten Immobilieninvestitionen im Inland und Ausland ist bei institutionellen Investoren seit Jahren ungebrochen. Damit einhergehend nehmen die Strukturierung und das Management der Immobilieninvestitionen einen immer wichtigeren Stellenwert ein bzw. die damit verbundene Auswahl, Führung und Steuerung eines internen und/oder externen Asset Managers. Aufbauend auf den Ergebnissen einer Studie zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich werden der derzeitige Stand des Immobilienmanagements analysiert sowie Handlungsempfehlungen abgeleitet.

Das Fachbuch umfasst neben den detaillierten Studienergebnissen ausgewählte Artikel zu verschiedenen Aspekten der Immobilienanlage und richtet sich gleichermaßen an Investoren, Produktanbieter und Wissenschaftler.

 Der Inhalt umfasst u. a.

• Struktur und Funktionsweise von Pensionskassen
• Herausforderungen bei der direkten und indirekten Immobilienanlage
• Internationale Immobilienstrategien
• Immobilieninvestitionen und Anlageverhalten institutioneller Investoren
• Studienergebnisse zu Immobilienmanagement, Organisationsstrukturen, Anlagestrategien und Anlageschwerpunkten bei direkten und indirekten Immobilieninvestitionen institutioneller Investoren in der Schweiz, Deutschland und Österreich

 

Der Herausgeber

Professor Dr. Michael Trübestein ist Professor für Immobilienmanagement an der Hochschule Luzern mit den Schwerpunkten Real Estate Investment und Real Estate Asset Management.