Projektfinanzierung in Der Immobilienwirtschaft: Dynamische Veränderungen Der Rahmenbedingungen Und Auswirkungen Von Basel II

ISBN-13: 9783824483051 / Niemiecki / Miękka / 2005 / 551 str.

Sven Bienert

Opis

Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erortert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veranderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren."

Spis treści

Ermittlung von Ratings für Immobilien-Projekte Behandlung von Projekten in unterschiedlichen Kundensegmenten nach Basel II Anrechnung von Sicherheiten bei Projektentwicklern Berechnung der Kreditkonditionen von Projektfinanzierungen Branchenveränderungen durch Basel II Innovative Finanzierungslösungen als Ausweg zu Basel II Sinnvolle Reaktionsstrategien für die Kreditkunden

O autorze

Dr. Sven Bienert promovierte bei Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke am Lehrstuhl für Finanzwissenschaft und Monetäre Ökonomie der Universität Freiburg. Er ist verantwortlich für den Fachbereich Immobilienökonomie der FH Kufstein und außerdem als Unternehmensberater sowie Sachverständiger tätig.

Blurb

Immobilienwirtschaftliche Projekte gelten als besonders risikoreiche Aktivitäten, deshalb steht zu erwarten, dass die neuen Eigenkapitalrichtlinien (Basel II) erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierungskonditionen zeigen werden. Wesentliches Ziel von Basel II ist es, die Konditionen der Kreditvergaben stärker an den tatsächlichen Risiken der jeweiligen Kredite auszurichten und somit die Alimentierung der schlechteren Kreditnehmer durch die guten abzubauen.

Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erörtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veränderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren. Außerdem diskutiert er makroökonomische Basel-II-induzierte Veränderungen innerhalb der Developer-Branche und leitet sinnvolle Reaktionsstrategien für die Betroffenen ab. Damit bietet der Autor wichtige Ansatzpunkte für zukunftsweisende Finanzierungsmöglichkeiten als Alternativen zum Bankkredit.