Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten - Ausgangssituation: Projektidee sucht Standort: Von der Marktanalyse zum Entwurfskonzept

ISBN-13: 9783867462198 / Niemiecki / Miękka / 2012 / 150 str.

Markus Kessler

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1.3, Technische Hochschule Koln, ehem. Fachhochschule Koln, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Diplomarbeit beinhaltet im Fachbereich Architektur -Studienschwerpunkt Organisation des Bauens- eine Zusammenfuhrung von Kenntnissen des Entwurfs und betriebswirtschaftliche Berechnungen in ein gemeinsames Gesamtkonzept. Das Entwurfskonzept darf dabei nicht nur dem Diktat der Zahlen unterworfen sein, sondern mu auch dem asthetischen Anspruch genugen, der seine Berechtigung besitzt, aber nicht durch Zahlen entstanden und zu beweisen ist. Den Mittelweg zu finden fur eine ganzheitliche Losung ist das Ziel. Die Projektentwicklung spielt eine realistische Situation nach, die Zwischenentscheidungen benotigt, um Schritt fur Schritt die Immobilie zu entwickeln. Empfehlungen an den Investor von seiten des Projektentwicklers sollen eine Entscheidungshilfe sein, das Konzept abzusichern oder auch zu revidieren. Vorgehensweise: Erstellen einer Marktanalyse: -Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse, -Erarbeiten alternativer Entwurfskonzeptionen, -Darstellung der stadtebaulichen Situation des gewahlten Standortes, Einordnen des Entwurfkonzeptes, -Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200, -Darstellung und Beschreibung von Musterburos im M 1:20, -Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage fur die Kostenermittlung, -Flachennachweis nach DIN 277, -Erstellen der Kostenermittlung nach DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits- / Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage fur die Investition: -Ertragswertverfahren, -Nutzwertanalyse, -Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnisse und Erkenntnisse. Die Diplomarbeit ist mit einer Anerkennung des Fachbereichs Architektur ausgezeichnet worden.