Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten

ISBN-13: 9783838615578 / Niemiecki / Miękka / 1999 / 156 str.

Markus Kessler

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1,3, Fachhochschule Koln (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Einleitung: In der vorliegenden Studie wird folgende Aufgabenstellung behandelt: Ein Investor beabsichtigt eine Investition im Objektbereich Burobauten mit erganzenden Nutzungen. Fur diese Investition ist bisher kein Grundstuck vorhanden, Die Investitionsentscheidung soll auf der Grundlage von nachfolgenden Rahmenbedingungen getroffen werden. - Marktanalyse. - Standortanalyse. - Entwurfskonzeption. - Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Renditenbetrachtung auf der Grundlage von Kostenermittlung und Bewirtschaftungskonzeption Weitere Randbedingungen: - Mehrgeschossiges Burogebaude - Flexibles Nutzungskonzept gemass den Trends der aktuellen Nachfragesituation im Grossraum Koln - Limit der Investition: 40 Mio. DM - Bei veranderter Nachfrage muss eine andere Nutzung (ohne grossen Eingriff in Konstruktion und Gebaudetechnik) moglich sein - Zielsetzung: Das intelligente Buro" (Burogebaude der Zukunft) Gewunschte Nutzungskonzepte: - Zellenburos. - Serviceburos. - Grossraumburos. - Boarding House. - Eventuell City Apartments. - Eventuell Tiefgarage. - Erdgeschossnutzung abhangig vom gewahlten Standort. Erstellen einer Marktanalyse: - Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse. - Darstellung der stadtebaulichen Situation des gewahlten Standortes Einordnen des Entwurfkonzeptes. - Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200. - Darstellung und Beschreibung von Musterburos im M 1:20. - Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage fur die Kostenermittlung. - Flachennachweis noch DIN 277. - Erstellen der Kostenermittlung noch DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits-/Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage fur die Investition: - Ertragswertverfahren. - Nutzwertanalyse. - Zusammenfassung und Wertung der relevanten Er