Privatsiedlungen in Den USA Und Deutschland ALS Herausforderung an Die Zivilrechtsordnung: Eine Rechtstatsaechliche, Rechtsvergleichende Und Rechtsges

ISBN-13: 9783631573396 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 422 str.

Marco Garbers

Opis

Die Arbeit untersucht den zivilrechtlichen Rahmen fur die Organisation und die Kontrolle von privaten Wohnsiedlungen. Hintergrund ist eine neuere Tendenz in der deutschen Immobilienwirtschaft, komplette Siedlungen zu entwickeln und durch einen privaten Trager zu verwalten. Der Trager soll Dienstleistungen fur die Bewohner erbringen und das Zusammenleben regeln. Vorbild sind die zahlreichen Privatsiedlungen in den USA. Diese Entwicklung stellt das deutsche Zivilrecht vor die Aufgabe, eine geeignete Organisationsform zu finden und die Rechtsposition der Bewohner gegenuber dem Siedlungstrager zu schutzen. Um die erforderliche Rechtsfortbildung vorzubereiten, untersucht der Verfasser das Phanomen der Privatsiedlungen in den USA und betrachtet dabei die gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Chancen und Risiken. Zudem werden die gesetzlichen Vorgaben, die rechtsgestalterische Praxis und die Rechtsprechung ausgewertet. Fur Deutschland entwickelt die Arbeit auf dieser Basis ein Tragervereinsmodell mit dinglicher Verankerung. Es wird angeregt, den Siedlungstrager auf Grundlage des 315 BGB unter Berucksichtigung des Treuhand-, Vereins- und Wohnungseigentumsrechts zu kontrollieren."

Spis treści

Aus dem Inhalt : Privatsiedlungen in den USA - Von den historischen Eisenbahnvorstädten zur modernen Privatsiedlung - Entstehung von Privatsiedlungen und Bauaufsicht - Die Verfassung der Siedlungsorganisation - Verhaltensregelnde Funktion - Rechtliche Kontrolle von privaten Ordnungsregelungen - Siedlungsorganisationen als Dienstleister - Soziale und wirtschaftliche Auswirkungen von Privatsiedlungen in den USA - Privatsiedlungen als Privatisierungsphänomen - Privatsiedlungen als Herausforderung an das deutsche Zivilrecht - Möglichkeiten zur Organisation einer Einzelhausprivatsiedlung in Deutschland - Gerichtliche Kontrolle von Ordnungsregelungen.

O autorze

Der Autor: Marco Garbers, geboren 1974, studierte Rechtswissenschaft an der Universität Hamburg und der Cornell Law School (USA). Das Referendariat absolvierte er in Hamburg, Frankfurt am Main und New York. Seit 2005 praktiziert der Autor als Rechtsanwalt in dem Berliner Büro einer internationalen Sozietät mit den Schwerpunkten Regulierte Märkte und Prozessführung.