Planungs- Und Bauablauf: Die Steuerung Bauwirtschaftlicher Und Baubetrieblicher Prozesse

ISBN-13: 9783709184806 / Niemiecki / Miękka / 2012 / 280 str.

Rudolf Aita; Walter Veit; Walter Schilchegger

Spis treści

A Planungs- Und Bauprozess.- 1.0 Allgemeines.- 1.1 Das Modell.- 1.11 Grundlagen.- 1.12 Modell nach C. Davidson.- 1.121 Datenstruktur und Wechselwirkungen im Planungsund Bauprozess.- 1.1211 Felder der Datenbeziehungen.- 1.1212 Vorweggenommene Entscheidungen in der Datenstruktur.- 1.1213 Optimierungsfelder als Oberschneidung von Datenlisten.- 1.2 Das System.- 1.21 Grundsätzliches.- 1.22 Der Planungs- und Bauprozeß als kybernetischer Regelkreis.- 1.23 Stufen der Rückkopplung.- 1.3 Die Prozeßphasen.- 1.4 Die Prozeßstufen.- 1.5 Die Planungsphase.- 1.51 Begriff — Planung.- 1.52 Begriff — Entscheidung.- 1.6 Die Bauplanung als Entwicklungs- und Entscheidungsprozeß 17.- 1.61 Planung der Bauten.- 1.611 Grundsätzliches.- 1.612 Formalisierung.- 1.613 Schritte.- 1.62 Planung des Bauens.- 1.7 Abwicklungsformen.- 1.71 Allgemeines.- 1.72 Planung und Abwicklung durch den Bauherrn.- 1.73 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Bauherrn.- 1.74 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Architekten.- 1.75 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Generalunternehmer.- 1.76 Planung und Bauabwicklung durch den General Unternehmer.- 1.77 Planung und Bauabwicklung durch den Generaltreuhänder.- 1.78 Zwischenformen.- 1.8 Gesellschaftsformen.- B Ablaufphasen der Auftraggeberseite.- 1.0 Einleitung.- 2.0 Übersicht.- 2.1 Leistungsphase 1.- 2.2 Leistungsphase 2.- 2.3 Leistungsphase 3.- 2.4 Leistungsphase 4.- 2.5 Leistungsphase 5.- 2.6 Leistungsphase 6.- 2.7 Leistungsphase 7.- 2.8 Leistungsphase 8.- 2.9 Leistungsphase 9.- 3.0 Einzelphasen.- 3.1 Grundlagenermittlung.- 3.2 Projekt- und Planungsvorbereitung.- 3.3 System- und Integrationsplanung (Entwurf, Vorprojekt).- 3.4 Genehmigungsplanung (Einreichprojekt).- 3.41 Allgemeines.- 3.42 Verfahren.- 3.421 Grundsätzliches.- 3.422 Baugenehmigungsverfahren.- 3.5 Ausführungsplanung (Ausführungsprojekt).- 3.6 Vorbereitung der Vergabe.- 3.61 Grundsätzliches.- 3.62 Die Ausschreibung.- 3.63 Die Beschreibung der Leistung.- 3.631 Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis.- 3.632 Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm.- 3.7 Mitwirkung bei der Vergabe.- 3.71 Grundsätzliches.- 3.72 Das Angebot.- 3.73 Der Zuschlag.- 3.8 Objektüberwachung.- 3.81 Allgemeines.- 3.82 Bauleitung.- 3.83 Bauüberwachung.- 3.84 Bauabrechnung.- 3.85 Bauübernahme.- 3.9 Objektbetreuung und Dokumentation.- 3.91 Objektbetreuung.- 3.92 Dokumentation.- C Baubetriebliche Grundlagen.- 1.0 Der Mensch im Baubetrieb.- 1.1 Die menschliche Arbeitsleistung.- 1.2 Die Entlohnung und ihre Formen.- 1.21 Der Zeitlohn.- 1.22 Der Leistungslohn.- 1.221 Der Akkordlohn.- 1.222 Der Prämienlohn.- 2.0 Die Organisation im Baubetrieb.- 2.1 Die Organisation der Bauunternehmung.- 2.2 Die Organisation der baubetrieblichen Produktionsstätten (Baustellen).- 2.3 Die Organisation der Hilfs- und Nebenbetriebe.- 2.31 Der Bauhof.- 2.32 Die Geräteverwaltung.- 3.0 Die Kosten im Baubetrieb.- 3.1 Einleitung.- 3.2 Grundbegriffe der baubetrieblichen Kostenrechnung.- 3.3 Die Kostenarten des Baubetriebes.- 3.31 Lohnkosten.- 3.32 Materialkosten (Stoffkosten).- 3.33 Vermögenskosten (Kapitalkosten).- 3.34 Fremdleistungskosten.- 3.35 Kosten der menschlichen Gesellschaft.- 3.4 Die Kostenträgerrechnung des Baubetriebes.- 3.41 Die Divisionskalkulation.- 3.42 Die Äquivalenzziffernkalkulation.- 3.43 Die Zuschlagskalkulation.- 3.44 Die Deckungsbeitragsrechnung als Basis eines Kalkulationsverfahrens.- D Ablaufphasen Der Auftragnehmerseite.- 1.0 Die Angebotsbearbeitung.- 1.1 Allgemeines.- 1.2 Anforderungen an die Kalkulationsmethodik.- 1.3 Kalkulationsablauf.- 1.4 Die praktische Durchführung der Vorkalkulation.- 1.41 Grundsätzliches.- 1.42 Die Preisbildungselemente.- 1.421 Der Bruttomittellohnpreis.- 1.422 Die Bruttostoffpreise.- 1.423 Die Bruttogerätepreise.- 1.43 Die Preisermittlung.- 1.44 Die Preispolitik.- 1.5 Die Formalanforderungen des Angebotes.- 1.6 Die Auftragserteilung.- 2.0 Die Baudurchführung.- 2.1 Die Arbeitsvorbereitung.- 2.11 Die Planung des Bauablaufes.- 2.12 Die Planung der Baustelle.- 2.121 Baustellenplanung.- 2.122 Baustelleneinrichtung und Geräteeinsatz.- 2.123 Planvoller Einsatz der Arbeitskräfte.- 2.2 Die Kontrolle des Baubetriebsablaufes.- 2.21 Das Bauberichtswesen.- 2.22 Die Leistungserfassung.- 2.23 Die innerbetriebliche Leistungsverrechnung.- 3.0 Die Nachkalkulation.- 3.1 Die Verfahren der Nachkalkulation.- 3.11 Die Auswertung bei lohnintensiven Arbeiten.- 3.12 Die Auswertung bei maschinenintensiven Arbeiten.- 3.13 Das Erfassen von Kennwerten.- 4.0 Die Erfolgsrechnung.- 5.0 Die Bauabrechnung.- 5.1 Grundsätzliches.- 5.2 Abrechnung nach veränderlichen Preisen.- 5.21 Verfahren bei der Durchführung der Umrechnung.- 5.21.1 Die Umrechnung der Preisanteile “Lohn”.- 5.21.2 Die Umrechnung der Preisanteile “Sonstiges”.- 5.3 Rechnungslegung.- 5.31 Feststellungen für die Abrechnung.- 5.4 Die elektronische Bauabrechnung.- 6.0 Die Bauübergabe (Bauabnahme).- 6.1 Die Gewährleistung.- 7.0 Ausblicke auf die Entwicklungen der Bauwirtschaft.