Pflegeheim. Eine Alternative für Immobilieninvestoren?

ISBN-13: 9783638914390 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 36 str.

Chenhui Xia

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.7, Bauhaus-Universitat Weimar (Fakultat Bauingenieurwesen, Juniorprofessur Immobilienokonomie), 25 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Pflegeheimimmobilienmarkt ist ein Thema, welches in der Offentlichkeit heiss diskutiert wird. Durch die absehbare demographische Alterung sollte sich zudem die Nachfrage nach Pflegeheimimmobilien deutlich steigern. Zahlereiche Pressestichworte unterstutzen das Szenario. Ungebrochener Trend zu professioneller Pflege," Erheblicher Anstieg der Pflegebedurftigenzahl" etc. In dieser optimistischen Stimmungslage treiben die Investoren die Preise von Pflegeheimen in die Hohe. Jedoch existieren in der Offentlichkeit nicht nur befurwortende Aspekte in Bezug auf Pflegeheimimmobilien. Die steigende Lebenserwartung und gesunde Lebensfuhrung, die in den letzten Jahren entstandenen Konkursfalle der Betreiber und die starke Abhangigkeit der Leistungserstellung von staatlicher Reglementierung, welche allesamt Risiken fur Investoren darstellen, lassen die Investitionen in den Pflegeheimmarkt schrumpfen. Die Frage, ob der Pflegeheimimmobilienmarkt ein Wachstumsmarkt ist und wie die Investoren mit den Risiken umgehen, wird in folgender Hausarbeit behandelt. Zunachst werden die Eigenschaft und Besonderheit der Pflegeheimimmobilien aus Sicht der Investoren betrachtet, die die weitere Analyse elementar unterstutzen sollen. Im dritten Kapitel werden vorrangig die rechtlichen Rahmenbedingungen vorgestellt, die eine entscheidende Rolle fur die Investoren spielen. Um die Marktsituation der Pflegeheimimmobilien moglichst anschaulich darzustellen, wird im Anschluss die Nachfrage-Angebote-Analyse durchgefuhrt. Darin wird die demographische Entwicklung, die Haushaltsstruktur, die Bedurfnisse der zu Pflegenden sowie ihre kunftigen Einkommen auf der Nachfrageseite; die Bestande der Pflegeheime, die Investoren und Betreiber auf der Angebotsseite,"