Optimierung des Controllings in Immobilienunternehmen: Aktuelle Herausforderungen und Lösungsansätze

ISBN-13: 9783656682226 / Niemiecki / Miękka / 2014 / 104 str.

Sabine Falk

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich BWL - Controlling, Note: 1,8, FOM Hochschule fur Oekonomie & Management gemeinnutzige GmbH, Berlin fruher Fachhochschule, Veranstaltung: Immobiliencontrolling, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Geschaftsprozesse in Immobilienunternehmen werden immer komplexer und zeichnen sich durch eine starke Ausrichtung auf Kennzahlen aus. Zugleich fordern Entscheidungstrager oft sehr kurzfristig einen aussagekraftigen Uberblick uber die wirtschaftliche Situation des betreuten Immobilienportfolios. Unabhangig davon, ob es sich um Bestandsimmobilien, Miet- oder Kaufobjekte handelt, muss es dem Unternehmen moglich sein, auf Anhieb umfassende Informationen uber den bestehenden aktuellen Zustand ihrer Immobilien zu erhalten. Tatsache ist jedoch, dass haufig keine ausreichende Moglichkeit zur Performancemessung mittels einheitlicher Kennzahlen besteht. Sofern es weiterhin an einer intelligenten Verknupfung von Informationen zur Flachennutzung und zu Mietvertragen, uber Nebenkosten und Subventionen, zur Optimierung von Dienstleistungsvertragen oder zu Marktindizes fehlt, sind Immobilienkennzahlen weder ortsbezogen, noch regional oder weltweit konsistent. Das Controlling in Immobilienunternehmen muss sich stetig aktuellen Marktentwicklungen anpassen. Hinzu kommt, dass sich die Datenbasis aus internen und externen Daten kontinuierlich vergroert, was die Anforderungen an die Transparenz und die Rationalitat von Managemententscheidungen in Immobilienunternehmen weiter steigert und die Unterstutzung des Immobilienmanagements mit umfassenden Systemen erforderlich macht. Die damit gesteigerten Anforderungen, die Investoren und auch Eigentumer an die Bewirtschaftung ihrer Immobilien und das Berichtswesen sowie die Performancemessung stellen, bringt das Immobiliencontrolling an seine Grenzen. Diese Arbeit betrachtet Unternehmen, die Immobilien und deren Bewirtschaftung als Massenproblem verstehen. Unternehmen, die umfangreich Immobilien bes