Neue Standards für Flächennutzungskonzepte. Beurteilung der Zukunftsfähigkeit von Großraumbüros in der Landeshauptstadt Erfurt

ISBN-13: 9783668176775 / Niemiecki / Miękka / 2016 / 142 str.

Arne Ott

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Allgemeines, Note: 1,6, Hochschule Wismar (WINGS), Veranstaltung: Facility Management, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel der vorliegenden Master Thesis ist es, unterschiedliche Nutzungsvarianten von Buros zu betrachten und diese in Bezug auf mogliche Umsetzungserfolge hin zu analysieren. Der Autor wird dabei auf ausgewahlte Beispiele der Privatwirtschaft eingehen und eine Anwendbarkeit kritisch hinterfragen. Facility Manager haben dieses Potential bereits erkannt und in Abstimmung mit der Unternehmensfuhrung Flachennutzungskonzepte eingefuhrt, mit der Moglichkeit, nicht nur die Kosten zu reduzieren, sondern auch die Produktivitat von Mitarbeitern zu steigern. Im Jahr 2014 gab es 13,7 Millionen Buroangestellte in Deutschland. Dies macht einen Anteil von 32,8% an Gesamterwerbstatigen aus. Mit einer Bruttogrundflache (BGF) von insgesamt 407 Mio. qm, einem Neubauvolumen von 1,8 Mio. qm pro Jahr und einer durchschnittlichen BGF pro Beschaftigten von 29,9 qm, zahlt das Gewerbe mit Buroimmobilien zu den lukrativsten Bereichen der Immobilien und Real Estate Branche in Deutschland. Buroneben- und Unterhaltungskosten sind somit neben den Personalkosten bei vielen Unternehmen die Hauptausgabepositionen des Wirtschaftsplans. Konzernspitzen, Facility oder Objektmanager, sind daher standig bestrebt nach neuen Losungsansatzen zu suchen, diese Kosten zu reduzieren und ggf. anfallende Leerlaufzeiten zu kompensieren. Dies hat zur Folge dass viele Unternehmen bereits in der Vergangenheit dazu ubergegangen sind, Einzelburos mit einer Maximalbelegung von 2-3 Mitarbeitern aufzulosen und entsprechende Groraumburos einzufuhren.

O autorze

Arne Ott ist seit 2007 Mitarbeiter der Stadtverwaltung Erfurt. Nach Abschluss seines Studiums an der Berufsakademie Gera im Jahr 2010, hat er begonnen im Amt für Grundstücks- und Gebäudeverwaltung der Stadtverwaltung Erfurt zu arbeiten. Eingesetzt im Bereich des Infrastrukturellen Gebäudemanagements wurde ihm schnell die Bandbreite und der Ansatz des ganzheitlichen Facility Managements bewusst und ebenfalls, dass er in diesem Fachgebiet seine persönliche Zukunft sieht. Der Beginn des berufsbegleitenden Masterstudiums zum Master of Science - Facility Management war somit nur noch eine Frage der Zeit. Im Jahr 2015 konnte er das Studium erfolgreich beenden und folgend auch seine Masterarbeit zum Thema "Neue Standards in den Flächennutzungskonzepten - Beurteilung der Zukunftsfähigkeit von Großraumbüros am Beispiel der Landeshauptstadt Erfurt" veröffentlichen. Weitere Projekte und Veröffentlichungen sind geplant und befinden sich derzeit in der Vorbereitung.