Mietspiegel als wohnungspolitisches Instrument : Am Beispiel von Leipzig

ISBN-13: 9783640226986 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 28 str.

Enik Schr Ter

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Soziologie - Wohnen, Stadtsoziologie, Note: 2,0, Universitat Leipzig, 26 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Markt fur frei finanzierte Mietwohnungen spielt in Deutschland fur die Versorgung der Bevolkerung eine zentrale Rolle. Er bietet uber der Halfte aller Haushalte qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum. Ein wesentliches Anliegen der Wohnungspolitik ist es deshalb, das Funktionieren dieses wichtigen Marktes dauerhaft zu garantieren. Zwar kann die Hohe der Miete bei Abschluss des Mietverhaltnisses grundsatzlich frei vereinbart werden, doch hat der Staat die Rahmenbedingungen hinsichtlich der Mietpreisgestaltung in einer Reihe von Vorschriften festgelegt, um den Mieter vor allem im Zeitablauf bestehender Mietvertrage vor unangemessen hohen Entgelten zu schutzen und Mietpreise zu regulieren. Eine zentrale Rahmenbedingung hierfur ist das Mietrecht, welches die Rechtsbeziehungen zwischen Mietern und Vermietern regelt und einen fairen Interessensausgleich schafft (BUNDESMINISTERIUM FUR VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Zentraler Bestandteil des Mietrechts ist das seit dreissig Jahren bestehende Vergleichsmietensystem. Das im September 2001 in Kraft getretene Mietrechtsreformgesetz hatte zur Aufgabe, eben dieses in seiner Effizienz zu festigen, was durch die Starkung der Rolle von Mietspiegeln geschah. Zusatzlich zu dem bislang schon vorhandenen und bewahrten einfachen Mietspiegel wurde der qualifizierte Mietspiegel eingefuhrt, welcher sich inzwischen zu einem anerkannten Instrument auf dem Wohnungsmarkt entwickelt hat (BUNDESMINISTERIUM FUR VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Die folgende Ausarbeitung soll am Beispiel des Leipziger Mietspiegels Eigenschaften, Arten und Bedeutung eines Vergleichsmietensystems fur Mieter und Vermieter erlautern und dessen moglichen Einfluss auf das allgemeine Mietniveau aufzeigen. - Die Seminararbeit wird erganzt durch eine Power-Point-Pras"