Methodik zur Optimierung von Verwaltungsstandorten: am Beispiel des Projekts Raumkonzept Zentralverwaltung des Kantons Aargau

ISBN-13: 9783732254934 / Niemiecki / Miękka / 2014 / 84 str.

Michael Wuthrich

Opis

Ein rasches, unregelmassiges, personelles Wachstum einer offentlichen Verwaltung kann im Bereich des Flachenbedarfs nur durch zusatzliche Anmietungen sichergestellt werden. Dadurch entstehen an diversen Verwaltungsstandorten Immobilienkonglomerate, die ein grosses Optimierungspotential im Bereich der Raum- und Betriebskosten aufweisen. Die im Buch vorgestellte Methodik erlaubt es, auf der Basis von Bestands- und Bedarfsanalysen eine wirtschaftliche und nachhaltige Immobilienbereitstellung zu planen, zu bewerten und den Fuhrungskraften zur Entscheidung vorzulegen. Im Rahmen eines Praxisbeispiels wurde die Optimierung eines Portfolios untersucht. Dabei konnte aufgezeigt werden, dass eine Konzentration auf wenige Standorte im Eigentum nicht zwingend kostengunstiger ist, als eine Losung mit Mietobjekten und dies trotz der Tatsache, dass die offentliche Hand gunstiger Kapital beschaffen kann als Privatinvestoren.

O autorze

Michael Wüthrich, geboren 1973, studierte an der ETH-Zürich Architektur und etablierte anschliessend die Immobilienberatung bei der MIBAG in Zürich. Seit 2009 entwickelt und leitet er das Portfoliomanagement des Kantons Aargau.