Lebenszyklus von Shopping-Center-Konzepten: Methodischer Ansatz zur Prognose von Revitalisierungszeitpunkten

ISBN-13: 9783640590032 / Niemiecki / Miękka / 2010 / 312 str.

Martin Schnell

Opis

Doktorarbeit / Dissertation aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Ostravska univerzita v Ostravě (Wirtschaftswissenschaftliche Fakultat), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel der dargestellten Untersuchung ist die Entwicklung eines methodischen Ansatzes zur Prognose von Revitalisierungszeitpunkten fur Shopping-Center. Ausgehend von bislang zur Verfugung stehenden wissenschaftlichen Untersuchungen zu Erfolgsfaktoren von Einzelhandelsimmobilien, zur Immobilien-Projektentwicklung und zum Immobilienmanagement, insbesondere bei Shopping-Centern, sowie Erfahrungswerten aus der Shopping-Center-Praxis erfolgt die Entwicklung und Uberprufung dieses Ansatzes. Im Mittelpunkt der Betrachtung steht also ein theoretisches Denkmuster, welches in den ersten beiden Abschnitten entwickelt und mit den Erkenntnissen des derzeitigen Forschungsstandes plausibilisiert wird. Der dritte Abschnitt bezieht sich vor allem auf die Erhebung notwendiger Eingangsdaten zur Beurteilung der als wichtig erachteten Einflussfaktoren. Hierzu wurde eine entsprechende Datenerhebung unter Immobilien- und Einzelhandelsexperten zugrunde gelegt. Im vierten Abschnitt erfolgt letztlich die Uberprufung dieser erhobenen Daten auf ihre Auswirkungen in Form verschiedener Szenarien sowie eine beispielhafte Anwendung des methodischen Ansatzes an einem Shopping-Center. Auch wenn die Probleme einer Prognose nicht beseitigt werden konnen und auch die Eingangswerte fur jedes zu untersuchende Shopping-Center einzelfallabhangig zu bestimmen sind, soll der vorgestellte Ansatz notwendige Denkanstoe liefern, die Prognose zu wagen und durch Aufschlusselung in Einzelprognosen die Durchfuhrung zu erleichtern.