Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen: Typische Und Atypische Beispiele Der Immobilienbewertung

ISBN-13: 9783409490849 / Niemiecki / Miękka / 1992 / 409 str.

Fritz Pohnert

Opis

In der Literatur uber Wertermittlungen beschranken sich die Autoren in ihrer Darstel lung normalerweise auf wenige Beispiele. Gewohnlich handelt es sich um allgemein ubliche Standardfalle. Fur Objekte, die von der Norm abweichen, ist es mitunter recht muhsam, die an vielen Stellen eingestreuten Hinweise und Andeutungen aufzuspuren. Viele befragte Gutachter empfanden daher den Gedanken an eine Beispielsammlung, auch wenn sie zwangslaufig keinen Anspruch auf Vollstandigkeit erheben kann, als nutzlich und forderungs wurdig. Mit Hilfe des bereitwillig zur Verfugung gestellten Materials sowie zuganglicher Wertermittlungen aller Art, vor allem von den Landesbanken, war es und ist es immer wieder moglich, auf sterile und konstruierte Falle zu verzichten, nur Namen, Ort und Strassenbezeichnungen sowie einige andere das Bankgeheimnis gefahrdende Angaben mussten geandert werden. Argerliche Hinweise von Behorden und Privatpersonen, dass an dem betreffenden Ort kein Freizeitpark oder Reiterhof existiere, beweisen, dass Einfuhrungen selten gelesen werden. Der Autor versucht den umgekehrten Weg: einen grossen Teil des Wertermittlungs stoffs aus den Beispielen heraus zu erklaren."

Spis treści

A Wohnhäuser.- I Normales Einfamilienhaus (Randnummern 1–2 a).- II Normales Mehrfamilienhaus (3).- III Überdimensioniertes Eigenheim (4–5b).- IV Eigenheim mit Gästebetten (6–10).- V Eigenheim mit Praxisräumen (11–12).- VI Umwandlung älterer Mietshäuser in Eigenheime (13).- VII Eigentumswohnung/Penthouse (14–16).- VIII Mietshaus im sozialen Wohnungsbau (17).- IX Fertighaus (17a).- B Historische Bauten.- I Haus aus dem Mittelalter (18–19).- II Modernisierung eines alten Mietshauses (20–22).- III Schloß (23–26).- IV Burg mit Wohnungen (27–27 a).- C Hotel- und Gaststättengewerbe.- I Gaststätte (28–30).- II Hotel mit Restaurant, Souvenirshop und Kiosk (31–32).- III Hotel garni (33–35 b).- IV Reiterhof (36–37).- V Schönheitsfarm (38).- VI Feriendorf mit Servicezentrum (39–40).- VII Kongreßzentrum (41–41 b).- D Objekte karitativen oder sozialen Charakters.- I Altenheim (42–44).- II Seniorenheim (45).- III Kur-Sanatorium (46).- IV Privatklinik (47).- V Kurhotel (47 a-c).- VI Privatschule (48).- E Freizeitanlagen.- I Tennishalle (49).- II Squash-Anlage (50–51).- III Fitneß-Center (52).- IV Freizeitbad (53–54).- V Freizeitpark (55).- VI Eissporthalle (56).- VII Campingplatz (57–58).- VIII Bootsanleger- und Kioskgrundstück (59).- IX Privates Theater (60–61).- X Lichtspieltheater (62–63).- F Einkaufsstätten.- I Läden mit Wohnungen (64–66).- II Supermarkt (67–70).- III Kaufhaus (71–72).- IV Multifunktionales Zentrum (73).- G Gewerbe- und Industriebetriebe.- I Produktionshallen mit Bürogebäude (74–75 a).- II Lagerhalle mit eingebautem Büro (76–77).- III Gewerbebetrieb (78–79).- IV Alter Industriebetrieb (80–81).- V Neuzeitliche Industrieanlage (82–83).- VI Brauerei (84–84a).- VII Schrottverwertungsanlage (85–86a).- VIII Tanklager (87–87 a).- IX Tiefkühlhaus (88).- X Ziegelei (89).- XI Fernheizwerk (-).- XII Tankstelle (90–91).- XIII Bürohochhaus (92–95a).- H Abbau- und Anbaubetriebe sowie Schiffe.- I Sand- und Kiesbaggerei (96–97).- II Gärtnerei (98–99).- III Weingut (100–102).- IV Wald (103).- V Motorgüterschiff (104).- Aufgaben mit Lösungen.- Zitate aus Originalschätzungen.- Fehlbeurteilungen (Fallsammlung).- Kreuzworträtsel.- Baupreisindextabelle.- Vervielfältigertabelle It. WertR.- Wertminderungstabellen (Ross, Gerardy, Vogels).- Rentenbarwertfaktorentabelle.- Umrechnungskoeffizienten für GFZ.- Lebenshaltungskostenindex.- Raummeterpreise (knappe Auszüge aus Rössler/Langner/Simon/Kleiber sowie Vogels).- Preisspiegel RDM und VDM.- Lösung des Kreuzworträtsels.- Stichwortverzeichnis.