Inbound Real Estate Investments - Besteuerung "atypischer" Investitionsstrukturen

ISBN-13: 9783638878296 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 40 str.

Rebecca Dilg

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,3, Frankfurt University of Applied Sciences, ehem. Fachhochschule Frankfurt am Main, 10 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Bei Inbound Real Estate Investments handelt es sich um Investitionen auslandischer Anleger in Immobilien in Deutschland. Deutsche Immobilien sind bei auslandischen Investoren nach wie vor gefragt. Wenn Anleger indirekt in Immobilien in Deutschland investieren mochten, so haben sie die Moglichkeit zwischen typischen und atypischen Investitionsstrukturen. "Atypische" Moglichkeiten sich an Immobilien zu beteiligen sind offene Immobilienfonds, die in Spezial (Immobilien) Sondervermogen oder Publikums (Immobilien) Sondervermogen unterteilt werden. Im Marz 2007 haben Bundestag und Bundesrat das "Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien - Aktiengesellschaften mit borsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz)" verabschiedet. Das Gesetz trat ruckwirkend zum 01. Januar 2007 in Kraft. Somit besteht eine weitere Moglichkeit fur auslandische Investoren Immobilien in Deutschland zu erwerben, namlich indem sie Anteile an sog. REIT-AGs erwerben. Diese sind von den Ertragsteuern befreit, wenn bestimmte Voraussetzungen erfullt werden.