Immobilienökonomie: Band IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen

ISBN-13: 9783486582819 / Niemiecki / Twarda / 2008 / 675 str.

Karl-Werner Schulte

Opis

Im Mittelpunkt des vierten Bands der Reihe steht die Verknupfung der beiden Disziplinen Volkswirtschaftslehre und Immobilienokonomie. Bis heute sind viele Fragestellungen an dieser Schnittstelle nur unzureichend beleuchtet worden. Diese Lucke wird nun durch das Werk, Immobilienokonomie Band IV - Volkswirtschaftliche Grundlagen, geschlossen, an dessen Entstehung eine Vielzahl namhafter Autoren aus Wissenschaft und Praxis beteiligt waren.

Spis treści

1;Inhaltsübersicht;6
2;Vorwort des Herausgebers;8
3;Verzeichnis der Autoren;10
4;1 Volkswirtschaftslehre und Immobilienökonomie;22
4.1;1.1 Einführung;23
4.2;1.2 Immobilienökonomie als interdisziplinäre wissenschaftliche Disziplin;23
4.3;1.3 Grundlagen der Volkswirtschaftslehre;254.3.1;1.3.1 Gegenstand der Volkswirtschaftslehre;25
4.3.2;1.3.2 Mikroökonomie und Makroökonomie;26
4.3.3;1.3.3 Grundelemente des Marktmechanismus;27
4.4;1.4 Grundlagen der Immobilienökonomie ;33
4.4.1;1.4.1 Immobilienbegriff;33
4.4.2;1.4.2 Besonderheiten von Immobilien und Immobilienmärkten;35
4.4.3;1.4.3 Grundstruktur von Immobilienmärkten und ihre volkswirtschaftliche Einbettung;39
4.5;1.5 Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft ;41
4.5.1;1.5.1 Definitorische / inhaltliche Abgrenzung der Immobilienwirtschaft;41
4.5.2;1.5.2 Volumina und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft in Deutschland;42
4.5.3;1.5.3 Zukunftsperspektiven für die Immobilienwirtschaft;45
5;2 Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienmärkte;48
5.1;2.1 Immobilien als Vermögensgüter und Besonderheiten von Immobilieninvestitionen;50
5.1.1;2.1.1 Einführung;51
5.1.2;2.1.2 Ertrag und Risiko;51
5.1.3;2.1.3 Probleme der Ertrags- und Risikomessung von Immobilieninvestitionen;56
5.1.4;2.1.4 Zusammenfassung;61
5.2;2.2. Bauwirtschaft und Projektentwicklungsmarkt;64
5.2.1;2.2.1 Gesamtvolkswirtschaftliche Bedeutung der Bauwirtschaft;65
5.2.2;2.2.2 Thematische Abgrenzung der Bauwirtschaft und der Projektentwicklung;66
5.2.3;2.2.3 Abgrenzung von Bauleistungen und Projektentwicklung unter Berücksichtigung der Wertschöpfungskette;70
5.2.4;2.2.4 Marktstruktur und Strategien der Bauwirtschaft und des Projektentwicklungsmarktes;72
5.2.5;2.2.5 Zusammenfassung und Ausblick;84
5.3;2.3 Märkte für Immobilienanlagen und Immobiliennutzungen;88
5.3.1;2.3.1 Der Markt für Immobilienanlageprodukte im Überblick;89
5.3.2;2.3.2 Immobilienanlageprodukte als Finanzierungsformen;94
5.3.3;2.3.3 Zusammenhänge von Nutzung und Finanzierung;97
5.3.4;2.3.4 Zusammenfassung;107
5.4;2.4 Märkte für Immobilienfinanzierungen;110
5.4.1;2.4.1 Einführung;111
5.4.2;2.4.2 Bankenfinanzierung in Deutschland im Wandel der Zeit;111
5.4.3;2.4.3 Hinwendung der Immobilienfinanzierung zum Kapitalmarkt;120
5.4.4;2.4.4 Empirische Untersuchung zur Immobilienfinanzierung in Deutschlands;125
5.4.5;2.4.5 Zusammenfassung;127
5.5;2.5 Internationalisierung der Immobilienmärkte;132
5.5.1;2.5.1 Einführung;133
5.5.2;2.5.2 Definitorische Grundlagen;133
5.5.3;2.5.3 Motive und Effekte internationaler Investitionen;134
5.5.4;2.5.4 Aktuelle Marktvolumina und Analysetechniken;138
5.5.5;2.5.5 Räumliche Manifestation der Internationalisierung: Immobilieninvestitionen in Global Cities;143
5.5.6;2.5.6 Herausforderungen internationaler Investments;147
5.5.7;2.5.7 Fazit;147
6;3 Makroökonomik und Immobilienmärkte;152
6.1;3.1 Analyse und Prognose von Immobilienmärkten auf der Basis von Modellen;154
6.1.1;3.1.1 Einführendes Immobilienmarktmodell;156
6.1.2;3.1.1 Einführendes Immobilienmarktmodell;157
6.1.3;3.1.2 Ökonometrische Analyse von Immobilienmärkten;170
6.1.4;3.1.2 Ökonometrische Analyse von Immobilienmärkten;171
6.1.5;3.1.3 Immobilienzyklen;192
6.1.6;3.1.3 Immobilienzyklen;193
6.1.7;3.1.4 Real Estate Confidence Indicator;220
6.1.8;3.1.4 Real Estate Confidence Indicator;221
6.2;3.2 Immobilienmarktprozesse nach Immobilientypen;242
6.2.1;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;242
6.2.2;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;242
6.2.3;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;242
6.2.4;3.2.4 Hotelimmobilienmärkte;242
6.2.5;3.2.5 Wohnimmobilienmärkte;242
6.2.6;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;244
6.2.7;3.2.1 Büroimmobilienmärkte;245
6.2.8;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;260
6.2.9;3.2.2 Logistikimmobilienmärkte;261
6.2.10;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;274
6.2.11;3.2.3 Einzelhandelsimmobilienmärkte;275
6.2.12;3.2.4 Hotelimmobilienmärkte;29

O autorze

Prof. Dr. Karl-Werner Schulte HonRICS (IREBS)