"Green Building und "Nachhaltigkeit. Anforderungen an die Assetklasse Büroimmobilie aus Sicht eines Core-Investors unter Einbeziehung der Energieeffiz

ISBN-13: 9783640253906 / Niemiecki / Miękka / 2009 / 116 str.

Thomas Schick

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, Fachhochschule Biberach Hochschule fur Bauwesen und Wirtschaft, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, 135 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Infolge der Finanzkrise hat sich die Struktur der Investoren verandert, die Aversionen sind in Zeiten immer haufig wiederkehrender Krisen groer geworden, das Risikobewusstsein ebenfalls. Vermehrt treten eigenkapitalstarke institutionelle Investoren am Markt auf, deren Augenmerk verstarkt auf eine langfristig konstante Wertschopfung aus der Assetklasse Buroimmobilie liegt. Es gilt zu untersuchen, welche Investorencharaktere aufgrund ihrer Rendite-/Risikoanforderung geneigt sind in den Typus Buroimmobilie zu investieren und welche Vorzuge die Immobilie gegenuber alternativer Anlageprodukte besitzt. Um Wertschopfungen aus Immobilieninvestments moglichst langfristig erzielen zu konnen, muss sich der Investor innerhalb des Investitionsentscheidungsprozesses hinterfragen, ob und wie sich Mietertrage nachhaltig generieren lassen. Daher mussen bei einer Immobilieninvestition auch in der Zukunft liegende mogliche Anforderungen an dieses Wirtschaftsgut berucksichtigt werden. Diese zukunftigen Anforderungen jedoch sind in der dynamischen Wirtschaftswelt vielschichtig prognostizierbar. Hauptziel eines jeden Investors ist es dabei, die Rendite des Investitionsobjektes bei gegebenem Risiko zu maximieren. Aufgrund der stetig steigenden Nebenkosten wird die Energieeffizienz eine wichtige Rolle spielen. Es gilt zu hinterfragen, wie sich Nebenkosten durch effiziente Energiebauweise einsparen lassen und inwieweit der Inves-tor dadurch bereit ist in Erwartung hoherer Mietertrage einen hoheren Preis fur die Immobilie zu zahlen. Das Energiebewusstsein wird durch die novellierte Energieeinsparverordnung zusatzlich verstarkt. Seitdem die Immobilie als groter Umweltverschmutzer ausgemacht ist, werden die energetischen Anforderung