Folgenutzung von Brachflächen: Revitalisierung und Redevelopment von brachliegenden Industrieflächen

ISBN-13: 9783656614524 / Niemiecki / Miękka / 2014 / 28 str.

Tilmann Worner

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Raumwissenschaften, Stadt- und Raumplanung, Note: 1,7, Ruprecht-Karls-Universitat Heidelberg, Sprache: Deutsch, Abstract: Aufgrund des wirtschaftsstrukturellen Wandels in Deutschland - weg von einer Industriegesellschaft, hin zu einer Dienstleistungsgesellschaft - sind zahlreiche industriell genutzte Flachen freigesetzt worden. Gewerbliche Brachflachen stellen fur die Kommunen einen stadtebaulichen Missstand dar, da durch die fehlende Nutzung Steuerausfalle entstehen und das Erscheinungsbild des jeweiligen Standorts beeintrachtigt wird. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht beinhalten diese Brachflachen ein hohes Nutzungspotenzial, da eine Revitalisierung dieser Flachen oft kostengunstiger ist als ein Neubau. In vielen Fallen befinden sich die Brachflachen in attraktiver Innenstadtlage und weisen eine gute Infrastruktur auf. Allerdings ist die Revitalisierung von Brachflachen auch mit gewissen Risiken verbunden. So konnen rechtliche Bestimmungen (Baurecht, Denkmalschutz, Umweltschutz etc.) oder auch immobilienwirtschaftliche Risiken (z.B. zu geringe Nachfrage) die finanzielle Tragfahigkeit eines Revitalisierungsprojektes gefahrden. In der vorliegenden Arbeit soll nun untersucht werden, welche Konzepte es fur die Folgenutzung von Brachflachen gibt und welche Chancen und Risiken mit derartigen Projekten verbunden sind.