Especulação Imobiliária : Causas, Índices e Contramedidas

ISBN-13: 9783330997325 / Portugalski / Miękka / 2017 / 208 str.

Andreas Dittmar Weise

Opis

Apesar da atual ênfase no fenômeno da especulação imobiliária, ainda não existe uma teoria que explique seu comportamento ou determine sua existência. Em geral, a literatura sobre especulação imobiliária é rara e imprecisa. Desta forma, este livro busca preencher este espaço, começando com a definição de especulação imobiliária percorrendo as teorias de valores e os bens imobiliários. Para um melhor entendimento do fenômeno da especulação, também são caracterizados o ciclo de vida de imóveis e o ciclo do mercado imobiliário. A seguir, foram apresentados e explicados os índices conhecidos e novos índices para a determinação de um imóvel e do mercado imobiliário. Isso permite determinar a existência ou não da especulação, ou, ainda, se o mercado está em uma fase próxima à de especulação. Também foram explicadas as causas da especulação imobiliária e o ciclo ideal do mercado, descrito com base nos dados imobiliários e nos índices, demonstrando que muitas das variáveis iniciam o processo de queda já antes do ponto máximo dos valores. Finalmente, propõem-se a adoção de medidas contra a especulação imobiliária, de forma a manter o crescimento do mercado imobiliário sustentável.

O autorze

Andreas Dittmar Weise fez a graduação e mestrado em Industrial-Engineering and -Management na Universitat Leipzig e doutorado em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Santa Catarina. Atualmente é professor de economia imobiliária na Hochschule 21, Alemanha. Antes foi professor e chefe de departamento na Universidade Federal de Santa Maria.