Entwicklung eines bauteilbezogenen Instandhaltungsmodells

ISBN-13: 9783838690797 / Niemiecki / Miękka / 2005 / 94 str.

Martin Fischer

Opis

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Beschaffung, Produktion, Logistik, Note: 1,6, Bauhaus-Universitat Weimar (Fakultat Bauingenieurwesen), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Die Lebenszykluskosten einer Immobilie beinhalten samtliche Kosten von der Planung uber die Errichtung, der Nutzung bis hin zum Abriss und der Entsorgung. Die Unterhaltungskosten, also alle Kosten die nach der Herstellung des Gebaudes anfallen, bilden mit ca. 75% den grossten Anteil der Lebenszykluskosten. Es wird davon ausgegangen, dass nach ungefahr 5 -10 Jahren der Nutzung die Unterhaltungskosten den Level der Herstellkosten erreicht haben. Viele Studien beschaftigen sich mit der Thematik wie dieses immense Ubergewicht der Unterhaltungskosten nachhaltig gemindert werden kann. Im Rahmen dieser Bachelorarbeit ist folgender Ansatz gewahlt worden: Mit 8-10% der Unterhaltungskosten einer Immobilie stellen die Instandhaltungskosten einen beachtlichen Anteil und weisen gleichzeitig ein enormes Kostensenkungspotential auf. Das Ziel dieser Bachelorarbeit ist es, den verschiedenen Gebaudeelementen die optimale Instandhaltungsstrategie zuzuweisen und am Ende Massnahmen aufzuzeigen, die zur Reduzierung der instandhaltungsbedingten Lebenszykluskosten beitragen. Zur Verdeutlichung des Sachverhaltes erfolgt die Unterteilung der Instandhaltung in ihre Teilgebiete Inspektion, Wartung und Instandsetzung nach der DIN 31051. Weiter wird durch die Ausfuhrungen zur Abnutzung von Bauteilen und den Lebensdauern von Gebauden die Notwendigkeit der Instandhaltung dargelegt. Bevor ein ausfuhrlicher Uberblick uber die Instandhaltungsstrategien (es wird zwischen klassischen und modernen Strategien differenziert) gegeben wird, erfolgt eine nahere Beleuchtung der durch die Instandhaltung verfolgten Ziele. Um eine bauteilspezifische Zuweisung der Instandhaltungsstrategien zu ermoglichen, ist es zuvor unabdingbar, eine Immobilie und deren Gebaudetechnik explizit in ihre einzelnen Ele

O autorze

Martin Fischer, Nürnberg. Politologe (M.A.), Fundraiser (FA), Stiftungsmanager (DSA), Nürnberg.