Entwicklung eines Facility-Management-Konzeptes für die Stadt Saalfeld

ISBN-13: 9783640577866 / Niemiecki / Miękka / 2010 / 144 str.

Steven Ott

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Note: 1,5, Berufsakademie Thurigen in Gera, Sprache: Deutsch, Abstract: Gegenstand dieser Diplomarbeit ist die Entwicklung eines Facility-Management-Konzeptes fur die Stadt Saalfeld. Diese Untersuchung ist nicht zuletzt dem unbestritten groem Wertvolumen kommunaler Immobilien und ihres wesentlichen Einflusses auf die Finanzlage geschuldet. Ein weiteres Kernproblem besteht darin, dass bisher keine einheitlichen und adaquaten Instrumente und Strukturen geschaffen wurden. Die Verantwortung fur die kommunalen Immobilien wird nicht ganzheitlich, sondern zumeist aus spezifischer Sicht wahrgenommen und fuhrt so zu einer Zersplitterung der Aufgabenwahrnehmung. So liegt es auf der Hand, dass die Stadt Saalfeld versucht im Wege eines effizienten Verwaltungsmanagements Einsparpotenziale zu erzielen. Die Diplomarbeit bedient sich zweier Methoden. Mit Hilfe der aktuellen Fachliteratur, speziell auch fur den kommunalen Bereich, werden die Grundlagen und Bestandteile des Facility Managements sowie die organisatorischen Gestaltungsmoglichkeiten vorgestellt. Aufbauend erfolgt eine Ist-Analyse der bebauten Grundstucke der Stadt Saalfeld. Fur die weiteren Uberlegungen ist es notwendig, aus der Vielzahl von bebauten Grundstucken die herauszufiltern, die als Basis fur die organisatorische Untersuchung dienen sollen. Ausgehend von einer Aufgabenanalyse erfolgt dann die Zuordnung gebaudespezifischer Leistungen zu den einzelnen Amtern und Abteilungen. Die Aufgabenanalyse bildet so den Ausgangspunkt fur die Definition von einheitlichen Standards bei der Bewirtschaftung und die Erarbeitung eines Facility-Management-Konzeptes fur die Stadt Saalfeld. Die Schwerpunkte liegen dabei auf der Auswahl einer geeigneten Rechts- bzw. Organisationsform, die Regelung interner Leistungsbeziehungen sowie der Aufgabensynthese, d. h. der zukunftigen Strukturierung eines zentralen Liegenschaftsmanagements.