Due-Diligence-Real-Estate. Ein strukturierter Analyseprozess zur ganzheitlichen Beurteilung von Immobilien

ISBN-13: 9783638713818 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 158 str.

Johannes Reis

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Controlling, Note: 1.3, Fachhochschule Biberach Hochschule fur Bauwesen und Wirtschaft (Bauakademie Biberach), Veranstaltung: Master Studium "Internationales Immobilienmanagement," 24 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: groer Anhang , Abstract: "Due-Diligence-Real-Estate" Strukturierter Analyseprozess zur ganzheitlichen Beurteilung von Immobilien Zu Beginn der Arbeit werden die Grundlagen zum Begriff "Due Diligence Real Estate" bearbeitet und definiert und gegenuber vermeintlich ahnlichen Begriffen, insbesondere gegenuber der Bewertung, abgegrenzt . Die Behandlung des Begriffs Due-Diligence-Real-Estate erfolgt schwergewichtig aus dem Blickwinkel eines institutionellen Immobilieninvestors, der Immobilien als Anlageobjekte betrachtet. Es wird deshalb in einem zweiten Teil einerseits beurteilt und analysiert, welche Risiken diese Investoren bei ihren Investitions- / Devestitionsentscheidungen eingehen und anderseits, was sie selber als Immobilien-Risiko betrachten und wie diese Risken gemanagt werden konnen. Die Behandlungen erfolgt theoretisch und durch die Befragung von Marktteilnehmern auch mit einem aktuellen Bezug zur Praxis. Basierend auf den Erkenntnissen aus den ersten beiden Teilen wird in einem dritten Schritt eine Konzepti-on einer umfassenden DDRE erarbeitet. Level of materiality, die zu analysierenden Module sowie deren Gewichtung werden im Detail besprochen. Mit der Arbeit wird vor allem Praktikern, die sich als institutionelle Anleger oder als deren Dienstleister im Bereich Investment-Management von Immobilien bewegen, eine Orientierungshilfe und Anleitung fur eine umfassende DDRE in die Hand gegeben. Entsprechend enthalt die Arbeit auch Ausfuhrungen zur Organisation und Auftrag zur DDRE sowie im Anhang einige Mustervorschlage. In einem vierten Schritt werden die Resultate der bei institutionellen Investoren durchgefuhrten Befragungen und Interviews mit Anbietern d