Die Untersuchung des Grundstücksmarktes der offenen Bauweise in vier Gemeinden des Landkreises Havelland

ISBN-13: 9783838692449 / Niemiecki / Miękka / 2006 / 162 str.

Annika Laute

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Hochschule fur Technik und Wirtschaft Berlin (Betriebswirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Problemstellung: Die Diplomarbeit beschaftigt sich mich mit der Untersuchung wertrelevanter Einflussfaktoren von unbebauten Ein- und Zweifamilienhausgrundstucken in 4 Gemeinden des Landkreises Havelland. Wesentliche Einflussfaktoren auf den Kaufpreis stellen dabei die Grundstucksgrosse und der Erschliessungszustand dar, welche in dieser Arbeit mit Hilfe statistischer Methoden ausgewertet und interpretiert werden sollen. Ziel dieser Arbeit ist es, Abhangigkeiten zwischen Kaufpreis und wertrelevanten Einflussfaktoren wie Grundstucksgrosse und Erschliessungszustand auf dem Grundstucksteilmarkt der unbebauten Ein- und Zweifamilienhausgrundstucke in 4 Gemeinden des Landkreises Havelland zu untersuchen. Als Datengrundlage dienen alle Kaufpreisfalle der Gemeinden Falkensee, Brieselang, Dallgow-Doberitz und Schonwalde-Glien, die vom Gutachterausschuss fur Grundstuckswerte im Landkreis Havelland in den Jahren 2002 bis 2004 erfasst worden sind. Diese sollen mittels mathematisch-statistischer Verfahren wie Verteilungs- und Regressionsanalyse ausgewertet werden, da sie die Definition reprasentativer Stichproben und die Entwicklung marktnaher Umrechnungskoeffizienten fur unterschiedliche Grundstucksgrossen ermoglichen. Daruber hinaus helfen diese Verfahren aber auch genaue Aussagen uber den Grundstucksteilmarkt zu treffen. Den Leser fuhren vier Teilabschnitte durch die Arbeit. Der erste und damit der einfuhrende Teil befassen sich mit einer kurzen Ubersicht zum aktuellen Grundstucksmarkt 2004 des Landkreises Havelland. Dabei werden der Standort sowie dessen Gesamtumsatze und Markttendenzen naher dargestellt. Anschliessend werden wesentliche Begriffe der Grundstuckswertermittlung abgegrenzt und rechtliche Grundlagen erlautert, die fur die Arbeit von Relevanz sind. Der zweite Teil befasst sich hinge