ISBN-13: 9783838605715 / Niemiecki / Miękka / 1997 / 192 str.
Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Technische Universitat Carolo-Wilhelmina zu Braunschweig (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Einleitung: In den letzten Jahren hat sich die Realisierung von Bauprojekten in der Immobilienwirtschaft aufgrund erweiterter Anforderungen und sich standig andernder Marktgegebenheiten zu einem sehr komplexen Prozess gewandelt. Nach Abschluss der Wiederaufbauphase Ende der siebziger Jahre haben nicht mehr die Anbieter, sondern die Nachfrager und Nutzer aufgrund eines Uberangebotes die starkere Stellung am Markt. Dieser Strukturwandel verlangt von allen am Bau Beteiligten wesentlich hohere Leistungen. Wahrend sich das traditionelle Baugewerbe in der Vergangenheit auf die massgeschneiderte Gebaudeerrichtung beschrankte, wird zukunftig das Angebot einer umfassenden Systemleistung erwartet. Neben der eigentlichen Bauleistung sind Aufgaben wie z. B. Grundstucksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Finanzierungssicherung, Vermarktung der Immobilien sowie ein anschliessendes Gebaudemanagement bis hin zur Umwidmung oder dem Abriss zu ubernehmen. Innerhalb der Projektentwicklung besteht das Ziel darin, die Zusammenarbeit der, fur diese Aufgaben erforderlichen, Spezialisten so zu koordinieren, dass bedarfsgerechte, den Anforderungen der Nutzer bzw. Investoren entsprechende, Immobilienprojekte rentabel am Markt plaziert werden konnen. Gang der Untersuchung: Die Literatur liefert eine theoretische Anleitung zur Projektentwicklung von Immobilien, die im Rahmen dieser Diplomarbeit mit der tatsachlichen Vorgehensweise in der Praxis verglichen werden soll, um daraus auf mogliche Schwachstellen bei der praktischen Umsetzung schliessen zu konnen. Nachdem einleitend zunachst die verschiedenen Definitionen des Begriffes Projektentwicklung analysiert werden, folgen im Anschluss daran Ausfuhrungen hinsichtlich der Motive zur Projektentwicklung von Immobilien. Dabei wird speziell auf die Moti"