Die Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei Wohnraummiete: Anwenderhandbuch für Eigentümer und Verwalter

ISBN-13: 9783656648727 / Niemiecki / Miękka / 2014 / 66 str.

Tobias Scheidacker

Opis

Fachbuch aus dem Jahr 2014 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / Handelsrecht, Gesellschaftsrecht, Kartellrecht, Wirtschaftsrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Kundigung bei Zahlungsverzug trauen sich viele Eigentumer, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung in Eigenregie verwalten, selbst zu. Ist eine Hausverwaltung beauftragt, wird von ihr in der Regel erwartet, da sie solche Kundigungen ohne Anwalt durchfuhrt. Dabei gibt es zwar allerlei hochst juristische Fachliteratur zu dem Thema. Es gibt aber keine brauchbare Anleitung, wie man ein Kundigungsschreiben denn nun tatsachlich verfassen sollte, welche Formalien zu beachten sind etc. Auch gibt es keine allgemeinverstandlichen Erklarungen, wann genau eine solche Kundigung eigentlich moglich ist. Denn der Ruckstand von zwei Monatsmieten ist nur einer von mehreren Fallen, und da man zum Beispiel auch kundigen kann, wenn ein Mieter einen Ruckstand von weniger als zwei Monaten vor sich herschiebt, ist nahezu unbekannt - aber nicht weniger wirksam. In der Folge strickt sich jeder mit Hilfe von Google irgendwie eine Vorlage selbst und gekundigt wird nur dann, wenn der allseits bekannte Fall von zwei offenen Monatsmieten definitiv und unzweifelhaft vorliegt. Dabei passieren unnotige Fehler mit teils kostentrachtigen Konsequenzen, und es werden wichtige Moglichkeiten verschenkt. Mit diesem Buch erhalten Sie - einen Uberblick uber Ihre Moglichkeiten bei Zahlungsverzug des Mieters, - zugleich eine Zusammenstellung aller moglichen Untiefen, welche Sie vielleicht umschiffen wollen oder statt dessen fur sich nutzen konnen, je nach Zielrichtung, und - eine praktische Anleitung zum Verfassen eines Kundigungsschreibens.

O autorze

Tobias Scheidacker ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Berlin. Er wuchs als Pfarrerskind in der DDR auf, was ihn die zentrale Bedeutung von "Recht" in einer Gesellschaft lehrte. Die Wende kam rechtzeitig genug, um ihm Abitur und ein Jurastudium in Berlin zu ermöglichen. Nach Abschluss dessen war er restlos pleite, aber einer der besten Absolventen seines Jahrgangs im Zivilrecht. Heute hat er eine eigene Kanzlei in Berlin. Er lebt mit seiner Frau und seinen drei Kindern in Berlin-Schöneberg.