Die Kapitalkonzeptionen des Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz): Eine vergleic

ISBN-13: 9783638913416 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 100 str.

Marcel Kunze

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Georg-August-Universitat Gottingen, 108 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Nachdem der erste REIT bereits im Jahr 1960 in den USA aufgesetzt wurde konnten sich REITs bis Mitte der 80er Jahre aufgrund der besser positionierten Konkurrenz am Anlagemarkt sowie aufgrund regulatorischer Richtlinien nicht durch-setzen . Durch weit reichender Reformen ist die Marktkapitalisierung von REITs international mittlerweile jedoch durchaus beachtlich . Die Moglichkeit der indirekten Immobilienanlage in Form von REITs ist bereits in uber 20 Landern, insbesondere im amerikanischen und asiatischen Raum, aber auch in Europa, moglich . Die in Deutschland bestehende Lucke im Bereich der borsennotierten indirekten Immobilienanlagen soll durch die neue Anlageklasse der REITs geschlossen werden, um den deutschen Immobilienmarkt international wettbewerbsfahig zu machen und zu starken . Der Gesetzgeber hat im Rahmen des REITG erstmalig den IFRS als vorherrschendem Rechnungslegungssystem Einzug in die deutsche Gesetzgebung gewahrt. Den Ausfuhrungen des Bundestages ist zu entnehmen, dass die Rechnungs-legung fur die REIT-AG primar anhand der IFRS erfolgen soll. Die Rechnungslegung nach dem HGB spielt fur die REITs jedoch ebenfalls insbesondere im Rahmen der Ausschuttungsbemessung eine wichtige Rolle. Dieser Rechnungslegungsdualismus tritt derartig ausgestaltet erstmalig in Deutschland auf und soll im Rahmen dieser Arbeit in Teildisziplinen naher betrachtet werden.