Der demographische Wandel und seine Konsequenzen für die Wohnimmobilienmärkte

ISBN-13: 9783638723336 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 60 str.

Ronny Ibe

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Wirtschaftsgeographie, Note: 1,3, Martin-Luther-Universitat Halle-Wittenberg (Institut fur Wirtschaftsgeographie), 11 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Immobilienmarkt mit seinen Teilmarkten ist von den verschiedensten Faktoren abhangig. Dabei hat die demographische Entwicklung der Bevolkerung, sowohl direkt als auch indirekt, einen groen Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes. Sie wirkt direkt auf die Anzahl der Nachfrager, speziell am Wohnungsmarkt und am Buromarkt. Ihre indirekte Wirkung auf den Immobilienmarkt spiegelt sich in der wirtschaftlichen Lage, der Arbeitssituation und der Qualitat der Nachfrage wider. So wird die Bundesrepublik Deutschland in den kommenden Dekaden erhebliche demographische Verwerfungen erwarten, die sich lediglich mit den Folgen der groen Auswanderungswellen des 19. Jahrhunderts vergleichen lassen. Es lasst sich konstatieren, dass Deutschland in den letzten 30 Jahren fast 5,5 Millionen Einwohner verloren hat - das sind fast ebenso viele wie zwischen 1815 und 1914 nach Nordamerika ausgewandert sind. Seit dem Jahre 1972 ist die Sterberate hoher als die Geburtenrate, so dass zum heutigen Tage jede nachfolgende Kindergeneration um ein Drittel kleiner ist als die ihrer Eltern. Mit durchschnittlich 1,4 Kindern pro Frau zahlt die Bundesrepublik im weltweiten Vergleich zu den kinderarmsten Gesellschaften. Dieser tief greifende Schrumpfungsprozess wurde lange nicht realisiert, weil sich Deutschland im gleichen Zeitraum, faktisch und entgegen den politischen Debatten hin zu einem Einwanderungsland entwickelt hat. Im Augenblick wohnen hier uber zwolf Millionen Menschen, die nicht in der Bundesrepublik geboren wurden bzw. die nicht die deutsche Staatsangehorigkeit besitzen. Hinter den Vereinigten Staaten ist dies die weltweit zweitgrote Bevolkerungszuwanderung. Das ist d