Der Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld der demografischen Entwicklung

ISBN-13: 9783638706636 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 64 str.

Christian Schwab

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,0, Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Luneburg, 71 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland befindet sich in einer Phase des strukturellen Wandels. Wahrend der Nachkriegszeit und weit bis in die 90er Jahre bestimmte der Wohnungsmangel das Geschehen in der Wohnimmobilienbranche. In der Nachkriegszeit nahm die Bevolkerung bis Anfang der 90er Jahre um rund 14 Millionen Einwohner zu. Es herrschte ein standiger Engpass an Wohnraum. Diese Situation gehort bezogen auf die "Gesamtsicht Deutschland" der Vergangenheit an. Die Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes verlauft dabei in Deutschland auerst heterogen. Durch den Ruckgang der Bevolkerung, wie wir ihn derzeitig in einigen Regionen erleben, gibt es heute in einigen Teilraumen ein Uberangebot an Wohnraum mit den damit verbundenen Folgen, wie z. B. dem Preisverfall von Wohnimmobilien. Dies betrifft besonders weite Teile der neuen Bundeslander. Aber auch in einigen Gebieten der alten Bundeslander machen sich Auswirkungen des Bevolkerungsruckganges bemerkbar. Auf der anderen Seite kennzeichnen aber auch wirtschaftlich prosperierende Regionen mit einem Bevolkerungszuwachs und damit verbundenen Wohnungsmangel den Markt. Obwohl die demografische Entwicklung grundsatzlich ein wesentlicher Einflussfaktor des Wohnimmobilienmarktes ist, ruckt sie erst in den letzten Jahren wieder verstarkt in das offentliche Interesse. Noch vor 10 Jahren war das Thema Demografie fur den Groteil der Offentlichkeit nahezu uninteressant. Selbst in 2003 haben laut einer Umfrage 52 % der Deutschen noch nie den Begriff "demografischen Wandel" gehort. Was steckt also hinter dem Begriff, der das Geschehen in Deutschland schon immer beeinflusst hat? In dieser Arbeit soll dargestellt werden, wie sich der Wohnimmobilienmarkt in den letzten Jahren gewandelt hat. Einer der wichtigsten Faktoren fur die kunftige Entw