Chancen und Risiken bei der Projektentwicklung von Immobilien

ISBN-13: 9783838605692 / Niemiecki / Miękka / 1997 / 164 str.

Bernd Dege

Opis

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 1,3, Technische Universitat Carolo-Wilhelmina zu Braunschweig (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe: Einleitung: Das traditionelle Baugewerbe stellte in der Vergangenheit im weitesten Sinn ein Bereitstellungsgewerbe dar, das lediglich auf Veranderungen am Markt reagierte. Als Folge dieser Haltung des Bereitstellungs- und Bedarfsdenkens trat eine Stagnation des realen Bauvolumens, eine Verringerung des Anteils der Bauwirtschaft an der Bruttowertschopfung und damit verbunden ein Stellenabbau ein. Aufgrund deutlicher Tendenzen zur Verscharfung des Wettbewerbes wird zunehmend das Angebot einer umfassenden Systemleistung erwartet, die, neben der eigentlichen Bauleistung, aus Dienstleistungen rund um das zu realisierende Objekt besteht. Folglich mussen Unternehmer auf die sich standig andernden Marktgegebenheiten mit neuen Methoden reagieren. Angesichts dieser erweiterten Anforderungen kommen Aufgaben wie z. B. Grundstucksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Vermarktung der Immobilie sowie ein anschliessendes Gebaudemanagement auf die Unternehmen zu. Es ist unabwendbar, dass, zusatzlich zu der herkommlichen Bauausfuhrung, neue Handlungsspielraume geschaffen werden mussen, mit denen es gelingt, arbeitsplatzschaffende, rentable und umweltvertragliche Investitionen zu tatigen. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, grundeten viele der grosseren Baufirmen in den letzten Jahren eigene Projektentwicklungsabteilungen und Tochtergesellschaften, erweiterten Bautrager ihr Geschaftsfeld und wandelten sich Consulting-Buros zu Developern. Damit tragt die Projektentwicklung massgeblich sowohl zur Forderung der Bauwirtschaft als auch der Volkswirtschaft bei. Die Projektentwicklung stellt die traditionellen Bauunternehmen aber auch vor neue Probleme. Da ein Projekt von der Idee bis zur Vermarktung bzw. zum Betreiben hin entwickelt und betreut werden muss, sind viele interd"